Rua Catumbi, 950
- R$/m² construído
- 3.945
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.513
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 4 ENTR 3 | 8 jul 2026 | 109 m² | ≈ 78 m² | R$ 430.000 | 3.945 | 5.513 | Matrícula 9060, 7º RI |
| APTO 5 ENT 9 Abaixo da referência | 8 mai 2026 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 157781, 7º RI |
| AP 5 ENTR 12 | 31 jan 2026 | 104 m² | ≈ 74 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 6.081 | Matrícula 32991, 7º RI |
| APTO 3 ENTR 9 | 19 set 2025 | 76 m² | ≈ 54 m² | R$ 370.000 | 4.868 | 6.852 | Matrícula 40246, 7º RI |
| APTO 2 ENTR 4 Venda de parte do imóvel | 4 set 2025 | 132 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 166866, 7º RI |
| APTO 5 ENTR 3 | 15 ago 2025 | 108 m² | ≈ 77 m² | R$ 396.000 | 3.667 | 5.143 | Matrícula 22772, 7º RI |
| APTO 1 ENTR 1 | 14 ago 2025 | 74 m² | ≈ 53 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 7.170 | Matrícula 167666, 7º RI |
| APTO 6 ENTR 9 Cessão de direitos hereditários | 14 mar 2025 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 2.933 | 4.074 | Matrícula 9249, 7º RI |
| AP. 2 ENTR 10 | 28 ago 2024 | 102 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 4.110 | Matrícula 6125, 7º RI |
| APTO 4 ENTR 4 | 21 dez 2023 | 133 m² | ≈ 95 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 5.263 | Matrícula 42779, 7º RI |
| APTO 1 ENT 9 | 2 set 2022 | 75 m² | ≈ 54 m² | R$ 375.000 | 5.000 | 6.944 | Matrícula 113584, 7º RI |
| APTO 1 ENTR 1 | 30 abr 2021 | 74 m² | ≈ 53 m² | R$ 330.000 | 4.459 | 6.226 | Matrícula 167666, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.040/m² para R$ 4.136/m² (+298%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 10 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Catumbi, 962 | 1963 | 6 | 3.654 |
| Rua Catumbi, 980 | 1963 | 4 | — |
| Rua Jequitinhonha, 53 | 1963 | 3 | 3.919 |
| Rua Catumbi, 1077 | 2013 | 154 | 4.286 |
| Condomínio Camino Lírio Rua Catumbi, 1139 | 2014 | 159 | 4.248 |
| Rua Catumbi, 1213 | 2014 | 147 | 4.151 |