Edifício Embauva
Rua Cayowaa, 869
- R$/m² construído
- 5.372
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.667
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 930 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E BX 08 | 3 jul 2026 | 121 m² | 75 m² | R$ 930.000 | 7.686 | 12.400 | Matrícula 61063, 2º RI |
| AP 302 E BX 06 | 11 dez 2025 | 121 m² | 75 m² | R$ 600.000 | 4.959 | 8.000 | Matrícula 61068, 2º RI |
| AP 401 E BX 10 Integralização de capital | 3 out 2024 | 121 m² | 75 m² | R$ 83.283 | 688 | 1.110 | Matrícula 61069, 2º RI |
| AP 601 E BX 01 | 11 jul 2024 | 121 m² | 75 m² | R$ 580.000 | 4.793 | 7.733 | Matrícula 61073, 2º RI |
| AP 602 E BX 14 | 24 jan 2024 | 121 m² | 75 m² | R$ 650.000 | 5.372 | 8.667 | Matrícula 61074, 2º RI |
| AP 301 E BX 09 | 24 out 2023 | 121 m² | 75 m² | R$ 685.000 | 5.661 | 9.133 | Matrícula 61067, 2º RI |
| AP 201 E BX 12 | 18 jul 2023 | 121 m² | 75 m² | R$ 730.000 | 6.033 | 9.733 | Matrícula 61065, 2º RI |
| AP 101 E BX | 21 ago 2019 | 121 m² | 75 m² | R$ 440.000 | 3.636 | 5.867 | Matrícula 61063, 2º RI |
| AP 301 E BX | 22 dez 2015 | 121 m² | 75 m² | R$ 495.000 | 4.091 | 6.600 | Matrícula 61067, 2º RI |
| AP 101 E BX | 1 out 2015 | 121 m² | 75 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 6.133 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 201 E BX | 30 jul 2012 | 121 m² | 75 m² | R$ 410.000 | 3.388 | 5.467 | Matrícula 61065, 2º RI |
| AP 701 E BX | 7 nov 2011 | 121 m² | 75 m² | R$ 300.000 | 2.479 | 4.000 | Matrícula 61075, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.157/m² para R$ 7.686/m² (+564%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +125%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 75 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cayowaa, 876 | 2009 | 79 | 9.689 |
| Residencial Kayowa Rua Cayowaa, 854 | 1990 | 86 | 7.353 |
| Rua Cayowaa, 902 | 1974 | 23 | 5.512 |
| Edifício Marques Tarragona Rua Cayowaa, 932 | 1996 | 63 | 5.854 |
| Edifício Quebec Rua Vanderlei, 1581 | 1990 | 19 | 5.584 |
| Rua Cayowaa, 777 | 1982 | 75 | 6.250 |