Edifício Ottoni Rossi
Rua Cdssa de São Joaquim, 239
- R$/m² construído
- 4.585
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 361 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.62 Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 82 m² | — | R$ 361.037 | 4.403 | — | Matrícula 34106, 1º RI |
| GR 10 Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 81.963 | 3.279 | — | Matrícula 34107, 1º RI |
| APT 122 Cessão de direitos hereditários | 29 ago 2025 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 82698, 1º RI |
| AP121 | 7 fev 2025 | 82 m² | — | R$ 392.000 | 4.780 | — | Matrícula 10183, 1º RI |
| GR 1 Garagem ou depósito | 7 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 98.000 | 3.920 | — | Matrícula 10184, 1º RI |
| APT 72 | 20 set 2024 | 82 m² | — | R$ 350.000 | 4.268 | — | Matrícula 101028, 1º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 20 set 2024 | 25 m² | — | R$ 105.000 | 4.200 | — | Matrícula 101029, 1º RI |
| AP.62 | 2 jul 2024 | 82 m² | — | R$ 360.000 | 4.390 | — | Matrícula 34106, 1º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 2 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 34107, 1º RI |
| APT 22 | 23 mai 2024 | 82 m² | — | R$ 400.000 | 4.878 | — | Matrícula 40868, 4º RI |
| APT 23 | 29 set 2023 | 82 m² | — | R$ 370.000 | 4.512 | — | Matrícula 50163, 1º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 16 nov 2021 | 25 m² | — | R$ 67.241 | 2.690 | — | Matrícula 34107, 1º RI |
| AP.62 | 16 nov 2021 | 82 m² | — | R$ 222.750 | 2.716 | — | Matrícula 34106, 1º RI |
| GR 6 Arrematação em leilão | 20 mai 2021 | 25 m² | — | R$ 12.800 | 512 | — | Matrícula 28854, 1º RI |
| GR 21 Garagem ou depósito | 27 out 2020 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 66701, 1º RI |
| APT 153 | 27 out 2020 | 82 m² | — | R$ 350.000 | 4.268 | — | Matrícula 66700, 1º RI |
| APT 91 9AN | 2 ago 2019 | 82 m² | — | R$ 399.500 | 4.872 | — | Matrícula 24191, 1º RI |
| GR 13 Garagem ou depósito | 2 ago 2019 | 25 m² | — | R$ 70.500 | 2.820 | — | Matrícula 24192, 1º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 14 jan 2019 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 101029, 1º RI |
| APT 72 | 14 jan 2019 | 82 m² | — | R$ 400.000 | 4.878 | — | Matrícula 101028, 1º RI |
| GR 10 Venda de parte do imóvel | 3 dez 2018 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 80185, 1º RI |
| GR 17 Garagem ou depósito | 4 jun 2018 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 74922, 1º RI |
| APT 101 | 4 jun 2018 | 82 m² | — | R$ 410.000 | 5.000 | — | Matrícula 58175, 1º RI |
| GR 4 Garagem ou depósito | 16 jan 2018 | 25 m² | — | R$ 39.800 | 1.592 | — | Matrícula 17415, 1º RI |
| APT 14 | 16 jan 2018 | 82 m² | — | R$ 358.200 | 4.368 | — | Matrícula 103870, 1º RI |
| GR 17 Abaixo da referência | 15 set 2017 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 99571, 1º RI |
| APT 164 | 15 set 2017 | 82 m² | — | R$ 370.000 | 4.512 | — | Matrícula 99570, 1º RI |
| GR 12 Garagem ou depósito | 6 set 2017 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 37869, 1º RI |
| APT 133 | 6 set 2017 | 82 m² | — | R$ 385.000 | 4.695 | — | Matrícula 45504, 1º RI |
| APT 63 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2017 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 60029, 1º RI |
| GR 19 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2017 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 60030, 1º RI |
| APT 154 | 31 mai 2016 | 82 m² | — | R$ 381.395 | 4.651 | — | Matrícula 55405, 1º RI |
| GR 22 Abaixo da referência | 31 mai 2016 | 25 m² | — | R$ 28.605 | 1.144 | — | Matrícula 55406, 1º RI |
| GR 19 Garagem ou depósito | 15 fev 2016 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 60030, 1º RI |
| APT 63 | 15 fev 2016 | 82 m² | — | R$ 330.000 | 4.024 | — | Matrícula 60029, 1º RI |
| APT 113 | 9 dez 2013 | 82 m² | — | R$ 342.900 | 4.182 | — | Matrícula 18238, 1º RI |
| GR 28 Garagem ou depósito | 9 dez 2013 | 25 m² | — | R$ 38.100 | 1.524 | — | Matrícula 18239, 1º RI |
| APT 112 | 6 dez 2013 | 82 m² | — | R$ 330.000 | 4.024 | — | Matrícula 61097, 1º RI |
| GR 7 Garagem ou depósito | 6 dez 2013 | 25 m² | — | R$ 29.200 | 1.168 | — | Matrícula 17652, 1º RI |
| APT 73 | 14 nov 2013 | 82 m² | — | R$ 355.000 | 4.329 | — | Matrícula 63678, 1º RI |
| GR 28 Garagem ou depósito | 6 nov 2013 | 25 m² | — | R$ 3.280 | 131 | — | Matrícula 18239, 1º RI |
| APT 43 | 3 mai 2013 | 82 m² | — | R$ 320.000 | 3.902 | — | Matrícula 81894, 1º RI |
| APT 112 | 30 abr 2013 | 82 m² | — | R$ 300.800 | 3.668 | — | Matrícula 61097, 4º RI |
| GR 7 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2013 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 17652, 4º RI |
| APT 114 | 15 fev 2012 | 82 m² | — | R$ 260.000 | 3.171 | — | Matrícula 25891, 1º RI |
| GR 24 Garagem ou depósito | 15 fev 2012 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 25892, 1º RI |
| APT 71 | 1 nov 2011 | 82 m² | — | R$ 181.000 | 2.207 | — | Matrícula 110202, 1º RI |
| GR 11 Garagem ou depósito | 1 nov 2011 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 13228, 1º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 1 nov 2011 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 13229, 1º RI |
| GR 13 Garagem ou depósito | 10 mar 2011 | 25 m² | — | R$ 42.450 | 1.698 | — | Matrícula 24192, 1º RI |
| APT 91 9AN | 10 mar 2011 | 82 m² | — | R$ 240.000 | 2.927 | — | Matrícula 24191, 1º RI |
| GR 22 Adjudicação | 9 nov 2010 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APT 33 Adjudicação | 9 nov 2010 | 82 m² | — | R$ 333.217 | 4.064 | — | Matrícula 25109, 1º RI |
| GR 11 Garagem ou depósito | 5 jul 2010 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 13228, 1º RI |
| APT 71 | 5 jul 2010 | 82 m² | — | R$ 181.000 | 2.207 | — | Matrícula 85354, 1º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 5 jul 2010 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 13229, 1º RI |
| APT 41 | 14 ago 2009 | 82 m² | — | R$ 192.000 | 2.341 | — | Matrícula 83459, 1º RI |
| GR 5 Garagem ou depósito | 14 ago 2009 | 25 m² | — | R$ 23.000 | 920 | — | Matrícula 83460, 1º RI |
| APT 91 9AN | 28 mai 2009 | 82 m² | — | R$ 105.000 | 1.280 | — | Matrícula 24191, 1º RI |
| GR 13 Garagem ou depósito | 28 mai 2009 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 24192, 1º RI |
| APT 123 | 18 nov 2008 | 82 m² | — | R$ 115.000 | 1.402 | — | Matrícula 104866, 1º RI |
| GR 2 Garagem ou depósito | 18 nov 2008 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 104867, 1º RI |
| APT 64 | 26 fev 2008 | 82 m² | — | R$ 80.000 | 976 | — | Matrícula 26218, 1º RI |
| APT 162 | 13 dez 2007 | 82 m² | — | R$ 55.000 | 671 | — | Matrícula 46927, 1º RI |
| GR 1 Garagem ou depósito | 13 dez 2007 | 25 m² | — | R$ 17.000 | 680 | — | Matrícula 46928, 1º RI |
| APT 24 | 29 ago 2007 | 82 m² | — | R$ 80.000 | 976 | — | Matrícula 11751, 1º RI |
| GR 14 Garagem ou depósito | 29 ago 2007 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 11753, 1º RI |
| APT 133 | 29 jun 2007 | 82 m² | — | R$ 67.000 | 817 | — | Matrícula 45504, 1º RI |
| GR 12 Garagem ou depósito | 29 jun 2007 | 25 m² | — | R$ 18.000 | 720 | — | Matrícula 37869, 1º RI |
| APT 64 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2006 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 26218, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 817/m² para R$ 4.780/m² (+485%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cd de São Joaquim, 392 | 1975 | 82 | 3.857 |
| Rua Cdssa de São Joaquim, 219 | 1966 | 46 | 5.116 |
| Rua dos Bororos, 67 | 1964 | 15 | 4.882 |
| Rua Humaita, 184 | 1971 | 27 | 3.894 |
| Rua Cd de São Joaquim, 340 | 1998 | 76 | 4.891 |
| Rua dos Bororos, 79 | 1964 | 7 | — |