Rua dos Bororos, 79
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 set 2023
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 | 28 set 2023 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 6.731 | Matrícula 59570, 1º RI |
| APTO 2 | 19 fev 2021 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 215.000 | 3.413 | 3.839 | Matrícula 48324, 1º RI |
| APTO 4 | 2 mai 2019 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 282.750 | 4.488 | 5.049 | Matrícula 109346, 1º RI |
| APTO 4 | 20 jul 2012 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 210.000 | 3.333 | 3.750 | Matrícula 109346, 1º RI |
| APTO 5 | 27 dez 2010 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 135.000 | 2.288 | 2.596 | Matrícula 59570, 1º RI |
| APTO 4 | 19 abr 2010 | 63 m² | ≈ 56 m² | R$ 93.000 | 1.476 | 1.661 | Matrícula 109346, 1º RI |
| APTO 1 | 9 jun 2009 | 151 m² | ≈ 134 m² | R$ 175.000 | 1.159 | 1.306 | Matrícula 3752, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.159/m² para R$ 5.932/m² (+412%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +128%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cd de São Joaquim, 392 | 1975 | 82 | 3.857 |
| Rua Cdssa de São Joaquim, 219 | 1966 | 46 | 5.116 |
| Edifício Ottoni Rossi Rua Cdssa de São Joaquim, 239 | 1972 | 70 | 4.585 |
| Rua dos Bororos, 67 | 1964 | 15 | 4.882 |
| Rua Humaita, 184 | 1971 | 27 | 3.894 |
| Rua Cd de São Joaquim, 340 | 1998 | 76 | 4.891 |