Edifício Ottoni Rossi
Rua Cdssa de São Joaquim, 239
- R$/m² construído
- 4.585
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 361 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.62 Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 82 m² | — | R$ 361.037 | 4.403 | — | Matrícula 34106, 1º RI |
| GR 10 Retomada por inadimplência | 14 ago 2026 | 25 m² | — | R$ 81.963 | 3.279 | — | Matrícula 34107, 1º RI |
| APT 122 Cessão de direitos hereditários | 29 ago 2025 | 82 m² | — | — | — | — | Matrícula 82698, 1º RI |
| AP121 | 7 fev 2025 | 82 m² | — | R$ 392.000 | 4.780 | — | Matrícula 10183, 1º RI |
| GR 1 Garagem ou depósito | 7 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 98.000 | 3.920 | — | Matrícula 10184, 1º RI |
| APT 72 | 20 set 2024 | 82 m² | — | R$ 350.000 | 4.268 | — | Matrícula 101028, 1º RI |
| GR 9 Garagem ou depósito | 20 set 2024 | 25 m² | — | R$ 105.000 | 4.200 | — | Matrícula 101029, 1º RI |
| AP.62 | 2 jul 2024 | 82 m² | — | R$ 360.000 | 4.390 | — | Matrícula 34106, 1º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 2 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 34107, 1º RI |
| APT 22 | 23 mai 2024 | 82 m² | — | R$ 400.000 | 4.878 | — | Matrícula 40868, 4º RI |
| APT 23 | 29 set 2023 | 82 m² | — | R$ 370.000 | 4.512 | — | Matrícula 50163, 1º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 16 nov 2021 | 25 m² | — | R$ 67.241 | 2.690 | — | Matrícula 34107, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 817/m² para R$ 4.780/m² (+485%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +114%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 82 m² 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cd de São Joaquim, 392 | 1975 | 82 | 3.857 |
| Rua Cdssa de São Joaquim, 219 | 1966 | 46 | 5.116 |
| Rua dos Bororos, 67 | 1964 | 15 | 4.882 |
| Rua Humaita, 184 | 1971 | 27 | 3.894 |
| Rua Cd de São Joaquim, 340 | 1998 | 76 | 4.891 |
| Rua dos Bororos, 79 | 1964 | 7 | — |