Edifício Cond S Joaquim
Rua Cdssa de São Joaquim, 254
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 26 mai 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 26 mai 2026 | 40 m² | — | R$ 170.000 | 4.250 | — | Matrícula 95982, 1º RI |
| APTO 35 | 20 fev 2026 | 40 m² | — | R$ 170.000 | 4.250 | — | Matrícula 14027, 1º RI |
| APTO.28 | 17 out 2025 | 40 m² | — | R$ 170.000 | 4.250 | — | Matrícula 95980, 1º RI |
| APTO 29 | 7 jul 2025 | 40 m² | — | R$ 200.000 | 5.000 | — | Matrícula 118788, 1º RI |
| APTO 71 | 13 mar 2025 | 45 m² | — | R$ 184.000 | 4.089 | — | Matrícula 27825, 1º RI |
| APTO 55 Integralização de capital | 18 mar 2024 | 40 m² | — | R$ 45.556 | 1.139 | — | Matrícula 32634, 1º RI |
| APTO 58 | 6 abr 2023 | 40 m² | — | R$ 180.000 | 4.500 | — | Matrícula 38492, 1º RI |
| APTO 67 | 2 mar 2023 | 45 m² | — | R$ 155.100 | 3.447 | — | Matrícula 48616, 1º RI |
| APTO 83 | 23 fev 2023 | 79 m² | — | R$ 225.000 | 2.848 | — | Matrícula 12505, 1º RI |
| APTO.51 | 26 jul 2022 | 40 m² | — | R$ 210.000 | 5.250 | — | Matrícula 72036, 1º RI |
| APTO 63 | 26 jul 2022 | 40 m² | — | R$ 163.500 | 4.088 | — | Matrícula 31120, 1º RI |
| APTO 68 | 10 mai 2022 | 45 m² | — | R$ 125.000 | 2.778 | — | Matrícula 100818, 1º RI |
| APTO 35 | 8 out 2021 | 40 m² | — | R$ 192.000 | 4.800 | — | Matrícula 14027, 1º RI |
| APTO 69 Outra transmissão | 26 nov 2020 | 45 m² | — | R$ 52.000 | 1.156 | — | Matrícula 126939, 1º RI |
| APTO 61 | 14 out 2020 | 40 m² | — | R$ 140.000 | 3.500 | — | Matrícula 103866, 1º RI |
| APTO 77 | 31 jul 2019 | 45 m² | — | R$ 220.000 | 4.889 | — | Matrícula 82540, 1º RI |
| APTO 30 | 19 dez 2018 | 40 m² | — | R$ 232.000 | 5.800 | — | Matrícula 3249, 1º RI |
| APTO 14 | 24 set 2018 | 40 m² | — | R$ 95.000 | 2.375 | — | Matrícula 82800, 1º RI |
| APTO 26 | 30 ago 2017 | 40 m² | — | R$ 185.000 | 4.625 | — | Matrícula 54633, 1º RI |
| APTO 78 | 12 mai 2017 | 40 m² | — | R$ 220.000 | 5.500 | — | Matrícula 53108, 1º RI |
| APTO 42 | 19 abr 2017 | 40 m² | — | R$ 190.000 | 4.750 | — | Matrícula 5815, 1º RI |
| APTO 63 | 17 abr 2017 | 40 m² | — | R$ 165.000 | 4.125 | — | Matrícula 31120, 1º RI |
| APTO 47 | 18 nov 2015 | 40 m² | — | R$ 60.000 | 1.500 | — | Matrícula 41588, 1º RI |
| APTO 46 | 18 nov 2015 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 41587, 1º RI |
| APTO 28 | 23 abr 2015 | 40 m² | — | R$ 125.000 | 3.125 | — | Matrícula 95980, 1º RI |
| APTO 26 | 11 mar 2015 | 40 m² | — | R$ 110.000 | 2.750 | — | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 77 | 18 dez 2014 | 45 m² | — | R$ 186.000 | 4.133 | — | Matrícula 82540, 1º RI |
| APTO 76 | 18 ago 2014 | 45 m² | — | R$ 80.000 | 1.778 | — | Matrícula 64735, 1º RI |
| APTO 26 Adjudicação | 20 mar 2014 | 40 m² | — | R$ 109.970 | 2.749 | — | Matrícula 54633, 1º RI |
| APTO 34 | 3 dez 2013 | 40 m² | — | R$ 115.000 | 2.875 | — | Matrícula 65453, 1º RI |
| APTO 51 | 23 set 2013 | 40 m² | — | R$ 200.000 | 5.000 | — | Matrícula 72036, 1º RI |
| APTO 51 | 3 jul 2013 | 40 m² | — | R$ 140.000 | 3.500 | — | Matrícula 72036, 1º RI |
| APTO 77 | 17 jun 2011 | 45 m² | — | R$ 55.000 | 1.222 | — | Matrícula 82540, 1º RI |
| APTO 91 | 19 mar 2010 | 79 m² | — | R$ 45.000 | 570 | — | Matrícula 53324, 1º RI |
| APTO 19 | 18 mar 2010 | 40 m² | — | R$ 87.000 | 2.175 | — | Matrícula 68783, 1º RI |
| APTO 94 | 29 jan 2010 | 59 m² | — | R$ 120.000 | 2.034 | — | Matrícula 17366, 1º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 7 out 2009 | 79 m² | — | R$ 28.000 | 354 | — | Matrícula 53324, 1º RI |
| APTO 27 | 14 ago 2009 | 40 m² | — | R$ 55.000 | 1.375 | — | Matrícula 59420, 1º RI |
| APTO 72 | 22 mai 2009 | 45 m² | — | R$ 20.000 | 444 | — | Matrícula 27826, 1º RI |
| APTO 84 | 16 mar 2009 | 96 m² | — | R$ 100.000 | 1.042 | — | Matrícula 17824, 1º RI |
| APTO 27 | 10 dez 2008 | 40 m² | — | R$ 53.500 | 1.338 | — | Matrícula 59420, 1º RI |
| APTO 45 | 7 nov 2008 | 40 m² | — | R$ 53.000 | 1.325 | — | Matrícula 99712, 1º RI |
| APTO 20 | 11 set 2008 | 45 m² | — | R$ 72.000 | 1.600 | — | Matrícula 89605, 1º RI |
| APTO 75 | 28 fev 2008 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 70528, 1º RI |
| APTO 65 | 26 nov 2007 | 40 m² | — | R$ 40.810 | 1.020 | — | Matrícula 18910, 1º RI |
| APTO 70 | 30 jul 2007 | 45 m² | — | R$ 52.000 | 1.156 | — | Matrícula 46617, 1º RI |
| APTO 30 | 27 jul 2006 | 40 m² | — | R$ 48.000 | 1.200 | — | Matrícula 3249, 1º RI |
| APTO 18-B | 17 jul 2006 | 40 m² | — | R$ 43.850 | 1.096 | — | Matrícula 95254, 1º RI |
| APTO 90 | 10 jul 2006 | 79 m² | — | R$ 65.000 | 823 | — | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.096/m² para R$ 4.250/m² (+288%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 40 m² 23 unidades vendidas
- 45 m² 9 unidades vendidas
- 79 m² 3 unidades vendidas
- 96 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 711 | 1973 | 24 | 5.242 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 733 | 1970 | 143 | 5.337 |
| Edifício Marige Rua Cdssa de São Joaquim, 238 | 1973 | 24 | 4.224 |
| Rua Cdssa de São Joaquim, 344 | 1957 | 11 | 4.867 |
| Rua Cdssa de São Joaquim, 360 | 1957 | 48 | 4.098 |
| Rua Cd de São Joaquim, 140 | 2017 | 9 | 6.729 |