Condomínio Res Cecília
Rua Cecília Iter, 82
- R$/m² construído
- 2.544
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.394
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 145 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 12 ago 2026 | 57 m² | ≈ 33 m² | R$ 145.000 | 2.544 | 4.394 | Matrícula 324374, 9º RI |
| AP 4 Retomada por inadimplência | 30 ago 2023 | 57 m² | ≈ 33 m² | R$ 187.226 | 3.285 | 5.674 | Matrícula 324374, 9º RI |
| AP 2 | 5 mai 2023 | 57 m² | ≈ 33 m² | R$ 220.000 | 3.860 | 6.667 | Matrícula 324372, 9º RI |
| AP 6 | 23 ago 2022 | 57 m² | ≈ 33 m² | R$ 207.000 | 3.632 | 6.273 | Matrícula 324376, 9º RI |
| AP 11 | 23 abr 2021 | 57 m² | ≈ 33 m² | R$ 202.000 | 3.544 | 6.121 | Matrícula 324381, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.544/m² para R$ 2.544/m² (−28%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador do Sul, 248 | 1967 | 7 | — |
| Rua Facheiro Preto, 931 | 2014 | 17 | 1.784 |
| Residencial Santa Catarina Rua Padre Antao Jorge, 90 | 2002 | 160 | 2.249 |
| Avenida Pires do Rio, 3023 | 1973 | 3 | 3.351 |
| Rua Padre Antao Jorge, 275 | 2018 | 6 | — |
| Condomínio Res Catharina Rua Cecília Iter, 370 | 2020 | 7 | 4.254 |