Residencial Centralina II
Rua Centralina, 506
- R$/m² construído
- 3.060
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.003
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E VG | 15 jul 2026 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 210.000 | 3.134 | 5.122 | Matrícula 178350, 7º RI |
| AP 42 E VG | 9 dez 2025 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 260.000 | 3.881 | 6.341 | Matrícula 178357, 7º RI |
| AP 33 E VG | 29 out 2025 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 210.000 | 2.958 | 4.884 | Matrícula 178352, 7º RI |
| AP 22 E VG | 13 ago 2025 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.878 | Matrícula 178345, 7º RI |
| AP 41 E VG | 12 jan 2023 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 206.000 | 3.075 | 5.024 | Matrícula 178356, 7º RI |
| AP 32 E VG | 2 dez 2022 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.878 | Matrícula 178351, 7º RI |
| AP 26 E VG | 13 jul 2022 | 68 m² | ≈ 41 m² | R$ 185.000 | 2.721 | 4.512 | Matrícula 178349, 7º RI |
| AP 33 E VG Cessão de direitos | 28 set 2021 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 145.000 | 2.042 | 3.372 | Matrícula 178352, 7º RI |
| AP 33 E VG | 28 set 2021 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 145.000 | 2.042 | 3.372 | Matrícula 178352, 7º RI |
| AP 21 E VG | 21 jun 2021 | 67 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.284 | 5.366 | Matrícula 178344, 7º RI |
| AP 54 E VG | 12 jan 2021 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 200.000 | 2.817 | 4.651 | Matrícula 178365, 7º RI |
| AP 53 E VG | 11 dez 2020 | 71 m² | ≈ 43 m² | R$ 222.000 | 3.127 | 5.163 | Matrícula 178364, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 1.550/m² para R$ 3.134/m² (+102%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 7 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Centralina Rua Centralina, 560 | 2011 | 15 | 2.716 |
| Residencial Serra do Mar Rua Serra do Mar, 30 | 2017 | 23 | 3.553 |
| Residencial Pinheiros Rua Professor Francisco Pinheiro, 333 | 2014 | 6 | — |
| Condomínio Res El Mojucas Estrada Nossa Senhora da Fonte, 182 | 2015 | 7 | — |
| Residencial Princesa Isabel Rua Iguatama, 340 | 2003 | 21 | — |
| Rua Professor Melo Paiva, 26 | 1982 | 6 | 4.583 |