Edifício Res Centralina
Rua Centralina, 560
- R$/m² construído
- 2.716
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.745
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 13 mai 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E VG | 13 mai 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.000 | Matrícula 167824, 7º RI |
| AP 35 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 167820, 7º RI |
| AP 22 E VG | 25 jun 2025 | 86 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.000 | 2.558 | 4.490 | Matrícula 167811, 7º RI |
| AP 34 E VG | 30 abr 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.724 | 3.000 | Matrícula 167819, 7º RI |
| AP 46 | 9 set 2024 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 5.116 | Matrícula 167827, 7º RI |
| AP 35 Abaixo da referência | 9 abr 2024 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 96.300 | 1.267 | 2.240 | Matrícula 167820, 7º RI |
| AP 35 Retomada por inadimplência | 10 out 2023 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 140.000 | 1.842 | 3.256 | Matrícula 167820, 7º RI |
| AP 13 E VG | 28 set 2023 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.586 | 4.500 | Matrícula 167806, 7º RI |
| AP 25 | 21 jul 2023 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 2.368 | 4.186 | Matrícula 167814, 7º RI |
| AP 34 E VG Dação em pagamento | 6 dez 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 156.892 | 1.803 | 3.138 | Matrícula 167819, 7º RI |
| AP 36 | 22 nov 2022 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 190.000 | 2.500 | 4.419 | Matrícula 167821, 7º RI |
| AP 23 E VG | 30 ago 2021 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.874 | 5.000 | Matrícula 167812, 7º RI |
| AP 13 E VG | 27 fev 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.069 | 3.600 | Matrícula 167806, 7º RI |
| AP 34 E VG | 26 out 2015 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.600 | Matrícula 167819, 7º RI |
| AP 32 E VG Adjudicação compulsória | 10 jun 2015 | 86 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 167817, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 920/m² para R$ 2.874/m² (+212%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Centralina II Rua Centralina, 506 | 2014 | 17 | 3.060 |
| Residencial Serra do Mar Rua Serra do Mar, 30 | 2017 | 23 | 3.553 |
| Residencial Pinheiros Rua Professor Francisco Pinheiro, 333 | 2014 | 6 | — |
| Condomínio Res El Mojucas Estrada Nossa Senhora da Fonte, 182 | 2015 | 7 | — |
| Residencial Princesa Isabel Rua Iguatama, 340 | 2003 | 21 | — |
| Condomínio Fontana Estrada Nossa Senhora da Fonte, 122 | 1976 | 19 | 2.838 |