Rua César Diaz, 78
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 18 jun 2021
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33B | 18 jun 2021 | 57 m² | 52 m² | R$ 215.000 | 3.772 | 4.135 | Matrícula 119653, 16º RI |
| AP 32B | 1 jun 2021 | 57 m² | 52 m² | R$ 210.000 | 3.684 | 4.038 | Matrícula 140797, 16º RI |
| AP 23 B E BO | 30 jan 2020 | 70 m² | 59 m² | R$ 142.000 | 2.029 | 2.407 | Matrícula 116124, 16º RI |
| AP 13 A | 23 jul 2018 | 61 m² | 52 m² | R$ 170.000 | 2.787 | 3.269 | Matrícula 116744, 16º RI |
| AP 44A | 10 mai 2018 | 57 m² | 52 m² | R$ 108.000 | 1.895 | 2.077 | Matrícula 116014, 16º RI |
| AP 34B | 12 mai 2016 | 48 m² | 41 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 4.512 | Matrícula 116761, 16º RI |
| AP 31B | 29 out 2014 | 48 m² | 41 m² | R$ 165.000 | 3.438 | 4.024 | Matrícula 116002, 16º RI |
| AP 31B | 10 set 2014 | 48 m² | 41 m² | R$ 90.000 | 1.875 | 2.195 | Matrícula 116002, 16º RI |
| AP 31A | 25 abr 2014 | 70 m² | 59 m² | R$ 183.000 | 2.614 | 3.102 | Matrícula 90933, 16º RI |
| AP 32B | 31 mar 2014 | 57 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 3.158 | 3.462 | Matrícula 140797, 16º RI |
| AP 54A | 6 dez 2013 | 57 m² | 52 m² | R$ 179.000 | 3.140 | 3.442 | Matrícula 91446, 16º RI |
| AP 34 A E BO | 15 mar 2013 | 82 m² | 70 m² | R$ 190.000 | 2.317 | 2.714 | Matrícula 135262, 16º RI |
| AP 21B | 7 mar 2013 | 48 m² | 41 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.659 | Matrícula 154482, 16º RI |
| AP 34 A E BO | 6 fev 2013 | 82 m² | 70 m² | R$ 40.000 | 488 | 571 | Matrícula 135262, 16º RI |
| AP 11 A | 8 nov 2012 | 57 m² | 52 m² | R$ 36.500 | 640 | 702 | Matrícula 116129, 16º RI |
| AP41A | 21 mai 2012 | 57 m² | 52 m² | R$ 140.000 | 2.456 | 2.692 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 32B | 7 out 2011 | 57 m² | 52 m² | R$ 52.000 | 912 | 1.000 | Matrícula 140797, 16º RI |
| AP 31A | 1 abr 2010 | 70 m² | 59 m² | R$ 95.000 | 1.357 | 1.610 | Matrícula 90933, 16º RI |
| AP 43A | 9 set 2009 | 48 m² | 41 m² | R$ 85.000 | 1.771 | 2.073 | Matrícula 116470, 16º RI |
| AP 13B | 29 abr 2009 | 57 m² | 52 m² | R$ 82.000 | 1.439 | 1.577 | Matrícula 124782, 16º RI |
| AP 13A | 7 fev 2008 | 61 m² | 52 m² | R$ 63.000 | 1.033 | 1.212 | Matrícula 116744, 16º RI |
| AP 12B E BOX | 14 nov 2007 | 70 m² | 59 m² | R$ 60.000 | 857 | 1.017 | Matrícula 130870, 16º RI |
| AP 34 A E BO | 7 ago 2007 | 82 m² | 70 m² | R$ 31.881 | 389 | 455 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 31A E BOX Venda de parte do imóvel | 9 jun 2006 | 70 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 90933, 16º RI |
| AP 34B | 8 mar 2006 | 48 m² | 41 m² | R$ 45.000 | 938 | 1.098 | Matrícula 116761, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 938/m² para R$ 3.728/m² (+298%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, 52 m² privativos 7 unidades vendidas
- 48 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 70 m² construídos, 59 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 70 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua César Diaz, 46 | 1986 | 24 | 3.438 |
| Rua César Diaz, 124 | 1986 | 38 | 4.708 |
| Rua Estefano Filipini, 223 | 1986 | 12 | 2.203 |
| Rua Arcangelo Paoli, 34 | 1986 | 24 | — |
| Rua Arcangelo Paoli, 54 | 1986 | 21 | 3.246 |
| Rua Estefano Filipini, 257 | 1986 | 27 | — |