Edifício Vermont
Rua César Vallejo, 170
- R$/m² construído
- 2.588
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.696
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 351 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.81 E 2VGS | 12 fev 2026 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 351.000 | 1.994 | 3.619 | Matrícula 162888, 15º RI |
| AP 82 E 3VGS | 2 dez 2025 | 387 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.150.000 | 2.972 | 5.374 | Matrícula 183706, 15º RI |
| AP 54 E 2VGS | 1 out 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 2.557 | 4.639 | Matrícula 157666, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS | 9 abr 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 461.000 | 2.619 | 4.753 | Matrícula 163207, 15º RI |
| AP.81 E 2VGS | 31 mar 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 440.000 | 2.500 | 4.536 | Matrícula 162888, 15º RI |
| AP 43 E 2VGS | 13 jan 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 550.000 | 3.125 | 5.670 | Matrícula 160899, 15º RI |
| AP 52 E 2VGS | 13 jan 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 530.000 | 3.011 | 5.464 | Matrícula 187446, 15º RI |
| AP 73 E 2VGS | 27 set 2024 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 543.000 | 3.085 | 5.598 | Matrícula 158288, 15º RI |
| AP 54 E 2VGS | 9 mai 2024 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 420.000 | 2.386 | 4.330 | Matrícula 157666, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS | 11 mar 2024 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 415.000 | 2.358 | 4.278 | Matrícula 268443, 15º RI |
| AP 42 E 2VGS | 7 jul 2023 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 515.000 | 2.926 | 5.309 | Matrícula 160478, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS Integralização de capital | 16 jan 2023 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 184.591 | 1.049 | 1.903 | Matrícula 163207, 15º RI |
| AP 33 E 2VGS | 17 mar 2022 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 2.557 | 4.639 | Matrícula 158611, 15º RI |
| AP 61 E 2VGS Cessão com alienação fiduciária | 23 dez 2021 | 176 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 161704, 15º RI |
| AP 32 E 2VGS | 21 jun 2021 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 440.000 | 2.500 | 4.536 | Matrícula 165061, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS Permuta | 30 abr 2021 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 600.603 | 3.413 | 6.192 | Matrícula 268443, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 18 ago 2020 | 176 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 268443, 15º RI |
| AP 54 E 2VGS Adjudicação | 28 fev 2020 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 510.000 | 2.898 | 5.258 | Matrícula 157666, 15º RI |
| AP 63 E 2VGS | 6 set 2019 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 390.000 | 2.216 | 4.021 | Matrícula 179496, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS Abaixo da referência | 7 mai 2019 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 126.100 | 716 | 1.300 | Matrícula 268443, 15º RI |
| AP 71 E 2VGS | 11 jan 2018 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 2.727 | 4.948 | Matrícula 157670, 15º RI |
| AP 84 E 2VGS | 13 jun 2017 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 515.000 | 2.926 | 5.309 | Matrícula 159744, 15º RI |
| AP 62 E 2VGS | 10 mai 2016 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 515.000 | 2.926 | 5.309 | Matrícula 157896, 15º RI |
| AP 32 E 2VGS Retomada por inadimplência | 7 abr 2016 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 490.268 | 2.786 | 5.054 | Matrícula 165061, 15º RI |
| AP 12 E 2VGS | 28 out 2015 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 2.557 | 4.639 | Matrícula 159645, 15º RI |
| AP 32 E 2VGS | 27 mar 2015 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 2.727 | 4.948 | Matrícula 165061, 15º RI |
| AP 61 E 2VGS | 19 mar 2015 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 2.841 | 5.155 | Matrícula 161704, 15º RI |
| AP 51 E 2VGS | 30 out 2014 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 540.000 | 3.068 | 5.567 | Matrícula 157671, 15º RI |
| AP 24 E 2VGS | 28 jul 2014 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 490.000 | 2.784 | 5.052 | Matrícula 165248, 15º RI |
| AP 22 E 2VGS | 14 jan 2014 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 540.000 | 3.068 | 5.567 | Matrícula 157667, 15º RI |
| AP 43 E 2VGS | 19 jun 2013 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 2.841 | 5.155 | Matrícula 160899, 15º RI |
| AP 84 E 2VGS | 13 mai 2013 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 2.841 | 5.155 | Matrícula 159744, 15º RI |
| AP 24 E 2VGS | 10 set 2012 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 458.000 | 2.602 | 4.722 | Matrícula 165248, 15º RI |
| AP 64 E 2VGS | 23 jul 2012 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 420.000 | 2.386 | 4.330 | Matrícula 162780, 15º RI |
| AP 11 E 2VGS | 12 mai 2012 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 350.000 | 1.989 | 3.608 | Matrícula 157664, 15º RI |
| AP 51 E 2VGS | 22 dez 2011 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 260.000 | 1.477 | 2.680 | Matrícula 157671, 15º RI |
| AP 22 E 2VGS | 25 out 2011 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 380.000 | 2.159 | 3.918 | Matrícula 157667, 15º RI |
| AP 74 E 2VGS | 15 mar 2011 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 340.000 | 1.932 | 3.505 | Matrícula 157895, 16º RI |
| AP 64 E 2VGS | 7 fev 2011 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 370.000 | 2.102 | 3.814 | Matrícula 162780, 15º RI |
| AP 62 E 2VGS | 10 dez 2010 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 340.000 | 1.932 | 3.505 | Matrícula 157896, 15º RI |
| AP 52 E 2VGS | 30 nov 2009 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 275.000 | 1.562 | 2.835 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 53 E 2VGS | 19 jan 2009 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 180.000 | 1.023 | 1.856 | Matrícula 162710, 15º RI |
| AP 84 E 2VGS | 17 dez 2008 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 219.000 | 1.244 | 2.258 | Matrícula 159744, 15º RI |
| AP 62 E 2VGS | 29 ago 2008 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 240.000 | 1.364 | 2.474 | Matrícula 157896, 15º RI |
| AP 73 E 2VGS | 20 mai 2008 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 222.000 | 1.261 | 2.289 | Matrícula 158288, 15º RI |
| AP 21 E 2VGS | 1 abr 2008 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 210.000 | 1.193 | 2.165 | Matrícula 191469, 15º RI |
| AP 21 E 2VGS | 7 mar 2008 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 131.920 | 750 | 1.360 | Matrícula 20132, 15º RI |
| AP 11 E 2VGS | 24 jan 2008 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 179.000 | 1.017 | 1.845 | Matrícula 157664, 15º RI |
| AP 52 E 2VGS | 23 mai 2007 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 175.000 | 994 | 1.804 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 52 E 2VGS | 30 mar 2007 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 127.070 | 722 | 1.310 | Matrícula 20132, 15º RI |
| AP 12 E 2VGS | 27 mar 2007 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 180.000 | 1.023 | 1.856 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 22 E 2VGS | 7 mar 2007 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 177.000 | 1.006 | 1.825 | Matrícula 157667, 15º RI |
| AP 11 E 2VGS | 12 jul 2006 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 152.000 | 864 | 1.567 | Matrícula 157664, 15º RI |
| AP 82 E 3VGS Cessão de direitos | 24 fev 2006 | 387 m² | ≈ 214 m² | — | — | — | Matrícula 20132, 15º RI |
| AP 82 E 3VGS | 24 fev 2006 | 387 m² | ≈ 214 m² | R$ 330.000 | 853 | 1.542 | Matrícula 20132, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 1.994/m² (+132%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 24 unidades vendidas
- 387 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Peninsula Rua Barão de Castro Lima, 52 | 1997 | 36 | 2.906 |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 111 | 1988 | 16 | 2.669 |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 81 | 1982 | 47 | 3.750 |
| Edifício Tripoli Avenida Barão de Campos Gerais, 63 | 1988 | 11 | 2.043 |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 35 | 1983 | 25 | 3.175 |
| Rua Barão de Castro Lima, 270 | 2000 | 34 | 2.623 |