Rua Barão de Castro Lima, 270
- R$/m² construído
- 2.623
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.832
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 21 ago 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 115 DEP 02 | 21 ago 2025 | 527 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.450.000 | 2.751 | 5.070 | Matrícula 160735, 15º RI |
| AP 102 DEP 30 | 20 out 2023 | 521 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.300.000 | 2.495 | 4.594 | Matrícula 160722, 15º RI |
| AP 215 DEP 01 | 15 set 2023 | 527 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.300.000 | 2.467 | 4.545 | Matrícula 160751, 15º RI |
| AP 202 DEP 26 | 10 jan 2022 | 521 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.160.000 | 2.226 | 4.099 | Matrícula 160738, 15º RI |
| AP 106 DEP 0 | 20 dez 2018 | 521 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.691.409 | 3.246 | 5.977 | Matrícula 160726, 15º RI |
| AP 208 DEP 0 Adjudicação compulsória | 13 jul 2018 | 521 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 160744, 8º RI |
| AP 204 DEP 2 Retomada por inadimplência | 20 jun 2017 | 521 m² | ≈ 283 m² | R$ 2.426.576 | 4.658 | 8.574 | Matrícula 160740, 15º RI |
| AP 103 DEP 2 | 25 fev 2015 | 521 m² | ≈ 283 m² | R$ 1.400.000 | 2.687 | 4.947 | Matrícula 160723, 15º RI |
| AP 202 DEP 2 Abaixo da referência | 4 dez 2013 | 521 m² | ≈ 283 m² | R$ 405.203 | 778 | 1.432 | Matrícula 160738, 15º RI |
| AP 204 DEP 2 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2013 | 521 m² | ≈ 283 m² | — | — | — | Matrícula 160740, 15º RI |
| AP 215 DEP 0 Cessão de direitos | 27 ago 2013 | 527 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.340.000 | 2.543 | 4.685 | Matrícula 160571, 15º RI |
| AP 215 DEP 0 | 27 ago 2013 | 527 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.340.000 | 2.543 | 4.685 | Matrícula 160751, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.281/m² para R$ 2.751/m² (+115%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 521 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 13 unidades vendidas
- 527 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 10 unidades vendidas
- 980 m² construídos, ≈ 533 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Don Diogo Rua Barão de Castro Lima, 127 | 1989 | 16 | 2.951 |
| Edifício Vermont Rua César Vallejo, 170 | 1999 | 55 | 2.588 |
| Rua Barão de Castro Lima, 100 | 1987 | 14 | 1.343 |
| Edifício The Peninsula Rua Barão de Castro Lima, 52 | 1997 | 36 | 2.906 |
| Rua César Vallejo, 239 | 1988 | 13 | — |
| Edifício Villa Palermo Rua Barão de Castro Lima, 372 | 2002 | 12 | 2.415 |