Edifício Don Diogo
Rua Barão de Castro Lima, 127
- R$/m² construído
- 2.951
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.538
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 26 set 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 3 VG Retomada por inadimplência | 26 set 2025 | 488 m² | 260 m² | R$ 2.400.000 | 4.918 | 9.231 | Matrícula 122369, 15º RI |
| AP 91 E 3 VG | 27 ago 2024 | 488 m² | 260 m² | R$ 480.000 | 984 | 1.846 | Matrícula 122376, 15º RI |
| AP 31 E 3 VG Dação em pagamento | 12 jun 2024 | 488 m² | 260 m² | — | — | — | Matrícula 122370, 15º RI |
| AP 21 E 3 VG | 29 mai 2024 | 488 m² | 260 m² | R$ 2.400.000 | 4.918 | 9.231 | Matrícula 122369, 15º RI |
| AP 21 E 3 VG Abaixo da referência | 4 abr 2024 | 488 m² | 260 m² | R$ 565.000 | 1.158 | 2.173 | Matrícula 122369, 15º RI |
| AP 51 E 3 VG Abaixo da referência | 22 mai 2023 | 488 m² | 260 m² | R$ 700.000 | 1.434 | 2.692 | Matrícula 122372, 15º RI |
| AP 11 E 3 VG | 15 set 2022 | 488 m² | 260 m² | R$ 400.000 | 820 | 1.538 | Matrícula 122368, 15º RI |
| AP 31 E 3 VG Abaixo da referência | 23 ago 2022 | 488 m² | 260 m² | R$ 400.000 | 820 | 1.538 | Matrícula 122370, 15º RI |
| AP 111 E 3 VG Abaixo da referência | 9 jul 2021 | 488 m² | 260 m² | R$ 450.000 | 922 | 1.731 | Matrícula 122378, 15º RI |
| AP 121 E 3 V Abaixo da referência | 20 dez 2017 | 720 m² | 355 m² | R$ 1.000.000 | 1.389 | 2.817 | Matrícula 122379, 15º RI |
| AP 121 E 3 V Cessão de direitos | 28 nov 2017 | 720 m² | 355 m² | R$ 1.000.000 | 1.389 | 2.817 | Matrícula 122379, 15º RI |
| AP 51 E 3 VG | 28 fev 2014 | 488 m² | 260 m² | R$ 535.000 | 1.096 | 2.058 | Matrícula 122372, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 1.189/m² para R$ 2.951/m² (+148%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +5,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 488 m² construídos, 260 m² privativos 7 unidades vendidas
- 720 m² construídos, 355 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barão de Castro Lima, 270 | 2000 | 34 | 2.623 |
| Rua Barão de Castro Lima, 100 | 1987 | 14 | 1.343 |
| Rua César Vallejo, 239 | 1988 | 13 | — |
| Edifício Villa Palermo Rua Barão de Castro Lima, 372 | 2002 | 12 | 2.415 |
| Edifício Vermont Rua César Vallejo, 170 | 1999 | 55 | 2.588 |
| Edifício The Peninsula Rua Barão de Castro Lima, 52 | 1997 | 36 | 2.906 |