Edifício Vermont
Rua César Vallejo, 170
- R$/m² construído
- 2.588
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.696
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 351 mil
- 12 fev 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.81 E 2VGS | 12 fev 2026 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 351.000 | 1.994 | 3.619 | Matrícula 162888, 15º RI |
| AP 82 E 3VGS | 2 dez 2025 | 387 m² | ≈ 214 m² | R$ 1.150.000 | 2.972 | 5.374 | Matrícula 183706, 15º RI |
| AP 54 E 2VGS | 1 out 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 2.557 | 4.639 | Matrícula 157666, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS | 9 abr 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 461.000 | 2.619 | 4.753 | Matrícula 163207, 15º RI |
| AP.81 E 2VGS | 31 mar 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 440.000 | 2.500 | 4.536 | Matrícula 162888, 15º RI |
| AP 43 E 2VGS | 13 jan 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 550.000 | 3.125 | 5.670 | Matrícula 160899, 15º RI |
| AP 52 E 2VGS | 13 jan 2025 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 530.000 | 3.011 | 5.464 | Matrícula 187446, 15º RI |
| AP 73 E 2VGS | 27 set 2024 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 543.000 | 3.085 | 5.598 | Matrícula 158288, 15º RI |
| AP 54 E 2VGS | 9 mai 2024 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 420.000 | 2.386 | 4.330 | Matrícula 157666, 15º RI |
| AP 72 E 2VGS | 11 mar 2024 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 415.000 | 2.358 | 4.278 | Matrícula 268443, 15º RI |
| AP 42 E 2VGS | 7 jul 2023 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 515.000 | 2.926 | 5.309 | Matrícula 160478, 15º RI |
| AP 31 E 2VGS Integralização de capital | 16 jan 2023 | 176 m² | ≈ 97 m² | R$ 184.591 | 1.049 | 1.903 | Matrícula 163207, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 858/m² para R$ 1.994/m² (+132%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 24 unidades vendidas
- 387 m² construídos, ≈ 214 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício The Peninsula Rua Barão de Castro Lima, 52 | 1997 | 36 | 2.906 |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 111 | 1988 | 16 | 2.669 |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 81 | 1982 | 47 | 3.750 |
| Edifício Tripoli Avenida Barão de Campos Gerais, 63 | 1988 | 11 | 2.043 |
| Avenida Barão de Campos Gerais, 35 | 1983 | 25 | 3.175 |
| Rua Barão de Castro Lima, 270 | 2000 | 34 | 2.623 |