Edifício Mário Fama
Rua Cesário Alvim, 573
- R$/m² construído
- 2.161
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.519
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1951
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 17 ago 2026 | 155 m² | ≈ 131 m² | R$ 330.000 | 2.129 | 2.519 | Matrícula 225699, 7º RI |
| AP 12 | 11 ago 2026 | 151 m² | ≈ 128 m² | R$ 340.000 | 2.252 | 2.656 | Matrícula 225698, 7º RI |
| Apto 11 | 9 abr 2026 | 145 m² | ≈ 123 m² | R$ 264.750 | 1.826 | 2.152 | Matrícula 225697, 7º RI |
| Apto 22 | 9 abr 2026 | 135 m² | ≈ 114 m² | R$ 264.750 | 1.961 | 2.322 | Matrícula 225702, 7º RI |
| LOJA 563 | 9 abr 2026 | 155 m² | — | R$ 340.000 | 2.194 | — | Matrícula 225695, 7º RI |
| AP 24 | 19 set 2025 | 127 m² | ≈ 108 m² | R$ 315.000 | 2.480 | 2.917 | Matrícula 225704, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 2.480/m² para R$ 2.129/m² (−14%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 2 unidades vendidas
- 151 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
- 145 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 1 unidade vendida
- 135 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Nicolau Barreto, 127 | 1949 | 5 | 5.184 |
| Rua Vinte e Um de Abril, 1542 | 1970 | 37 | 2.849 |
| Rua Cesário Alvim, 770 | 2025 | 87 | 5.833 |
| Rua Cajuru, 239 | 1959 | 8 | 2.491 |
| Rua São Leopoldo, 640 | 1967 | 3 | — |
| Rua Saldanha Marinho, 246 | 1970 | 4 | 4.495 |