Residencial Caio e Clara
Rua Chamatu, 26
- R$/m² construído
- 6.184
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.121
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 273 mil
- 10 out 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 Cessão com alienação fiduciária | 10 out 2024 | 48 m² | 45 m² | R$ 273.040 | 5.688 | 6.068 | Matrícula 333629, 9º RI |
| AP 14 | 15 ago 2024 | 38 m² | 33 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 7.121 | Matrícula 333635, 9º RI |
| AP 12 | 12 jun 2024 | 38 m² | 33 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 7.121 | Matrícula 333633, 9º RI |
| AP 14 | 4 set 2023 | 38 m² | 33 m² | R$ 235.000 | 6.184 | 7.121 | Matrícula 333635, 9º RI |
| AP 22 | 19 abr 2023 | 38 m² | 33 m² | R$ 160.000 | 4.211 | 4.848 | Matrícula 333638, 9º RI |
| AP 24 | 19 abr 2023 | 38 m² | 33 m² | R$ 160.000 | 4.211 | 4.848 | Matrícula 333640, 9º RI |
| AP 23 | 15 fev 2023 | 38 m² | 33 m² | R$ 280.000 | 7.368 | 8.485 | Matrícula 333639, 9º RI |
| Apto. 03 Venda de parte do imóvel | 20 out 2022 | 647 m² | 558 m² | — | — | — | Matrícula 333629, 9º RI |
| apto 04 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2022 | 647 m² | 558 m² | — | — | — | Matrícula 333630, 9º RI |
| AP 02 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2022 | 647 m² | 558 m² | — | — | — | Matrícula 333628, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 4 mai 2022 | 647 m² | 558 m² | — | — | — | Matrícula 333632, 9º RI |
| Apartamento 15 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2022 | 647 m² | 558 m² | — | — | — | Matrícula 333636, 9º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2022 | 647 m² | 558 m² | — | — | — | Matrícula 333634, 9º RI |
| Apartamento 05 Dação em pagamento | 24 mar 2022 | 647 m² | 558 m² | — | — | — | Matrícula 333631, 9º RI |
| AP. 25 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2022 | 647 m² | 558 m² | — | — | — | Matrícula 333641, 9º RI |
| Apartamento 12 Venda de parte do imóvel | 8 mar 2022 | 647 m² | 558 m² | — | — | — | Matrícula 333633, 9º RI |
| APARTAMENTO 01 Venda de parte do imóvel | 25 fev 2022 | 647 m² | 558 m² | — | — | — | Matrícula 333627, 9º RI |
| Apartamento | 18 mar 2020 | 647 m² | 558 m² | R$ 762.368 | 1.178 | 1.366 | Matrícula 5677, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 6.184/m² (+425%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +306%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 38 m² construídos, 33 m² privativos 5 unidades vendidas
- 647 m² construídos, 558 m² privativos 1 unidade vendida
- 48 m² construídos, 45 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chamatu, 22 | 2010 | 3 | — |
| Rua Chamatu, 32 | 2013 | 4 | 6.296 |
| Edifício Res Verona Praça Barros Cabral, 34 | 2000 | 20 | — |
| Praça Santo Arsenio, 63 | 1972 | 3 | 4.661 |
| Edifício Ilha de Antigua Rua Jacaracanga, 91 | 2000 | 50 | 2.376 |
| Residencial Albatroz Rua Batista de Oliveira, 35 | 2023 | 37 | 4.298 |