Rua Charles Best, 3
- R$/m² construído
- 3.800
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.524
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 238 mil
- 21 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 A BLOCO 28 | 21 mai 2026 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 238.000 | 4.760 | 5.667 | Matrícula 290898, 9º RI |
| AP 44 B BLOCO 28 | 17 abr 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 230.000 | 4.600 | 5.476 | Matrícula 290922, 9º RI |
| AP 2 B BLOCO 26 | 31 mar 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.571 | Matrícula 290824, 6º RI |
| AP 3 B BLOCO 29 Abaixo da referência | 10 mar 2025 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 34.000 | 680 | 810 | Matrícula 290945, 9º RI |
| AP 32 A BLOCO 30 | 8 abr 2024 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 142.000 | 2.840 | 3.381 | Matrícula 290976, 9º RI |
| AP 21 B BLOCO 26 | 4 fev 2022 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 3.500 | 4.167 | Matrícula 290831, 9º RI |
| AP 33 B BLOCO 28 | 13 out 2021 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 175.000 | 3.500 | 4.167 | Matrícula 290917, 9º RI |
| AP 44 B BLOCO 28 | 29 jun 2021 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 130.000 | 2.600 | 3.095 | Matrícula 290922, 9º RI |
| AP 23 B BLOC Abaixo da referência | 18 jan 2021 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.567 | 811 | 966 | Matrícula 290873, 9º RI |
| AP 44 B BLOC | 17 dez 2020 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 187.000 | 3.740 | 4.452 | Matrícula 290882, 9º RI |
| AP 11 A BLOC | 7 fev 2020 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 160.000 | 3.200 | 3.810 | Matrícula 290887, 9º RI |
| AP 22 B BLOC Abaixo da referência | 3 jun 2019 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.566 | 811 | 966 | Matrícula 290912, 9º RI |
| AP 11 A BLOC | 25 fev 2019 | 50 m² | ≈ 42 m² | R$ 120.556 | 2.411 | 2.870 | Matrícula 290887, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.411/m² para R$ 4.760/m² (+97%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre Groppali, 300 | 1998 | 6 | 4.038 |
| Rua João Lopes de Lima, 1718 | 2013 | 4 | — |
| Rua São Sérgio, 90 | 2024 | 17 | 3.246 |
| Residencial Leal Rua Antônio Leal da Silva, 252 | 2017 | 5 | 4.630 |