Rua Chemin del Pra, 161
- R$/m² construído
- 4.224
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.632
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 10 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 10 ago 2026 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 490.000 | 4.224 | 5.632 | Matrícula 37331, 3º RI |
| AP 11 | 19 abr 2023 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 3.621 | 4.828 | Matrícula 37318, 3º RI |
| AP 23 | 4 nov 2022 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 480.000 | 4.138 | 5.517 | Matrícula 54870, 3º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 17 out 2019 | 116 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 37334, 3º RI |
| AP 11 | 10 jul 2018 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 372.000 | 3.207 | 4.276 | Matrícula 37318, 3º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 5 jun 2017 | 116 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 37318, 3º RI |
| AP 33 | 1 fev 2012 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 220.000 | 1.897 | 2.529 | Matrícula 37326, 3º RI |
| AP 34 | 10 mar 2011 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 268.000 | 2.310 | 3.080 | Matrícula 37327, 3º RI |
| AP 41 | 11 fev 2010 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 87.500 | 754 | 1.006 | Matrícula 37328, 3º RI |
| AP 12 1 VAGA | 13 jan 2010 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 105.000 | 905 | 1.207 | Matrícula 37319, 3º RI |
| AP 02 | 25 ago 2008 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 180.000 | 1.552 | 2.069 | Matrícula 37317, 3º RI |
| AP 12 1 VAGA | 28 jul 2008 | 116 m² | ≈ 87 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.149 | Matrícula 37319, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 888/m² para R$ 4.224/m² (+376%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor César, 502 | 1942 | 6 | — |
| Rua Banco das Palmas, 385 | 1971 | 16 | 4.167 |
| Rua Doutor César, 530 | 2000 | 146 | 4.019 |
| Rua Doutor César, 606 | 1990 | 19 | 3.072 |
| Rua Doutor César, 764 | 1942 | 7 | — |
| Edifício Vl Rica Rua Doutor César, 690 | 1978 | 77 | 3.473 |