Rua Cinderela, 41
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 8,4 mi
- 15 jul 2022
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 Permuta | 15 jul 2022 | 541 m² | ≈ 453 m² | R$ 8.450.000 | 15.619 | 18.653 | Matrícula 18030, 13º RI |
| AP 151 | 26 mai 2017 | 707 m² | ≈ 592 m² | R$ 11.139.000 | 15.755 | 18.816 | Matrícula 15575, 13º RI |
| AP 101 | 15 abr 2013 | 541 m² | ≈ 453 m² | R$ 5.483.000 | 10.135 | 12.104 | Matrícula 16932, 13º RI |
| AP 91 | 10 mai 2011 | 541 m² | ≈ 453 m² | R$ 4.000.000 | 7.394 | 8.830 | Matrícula 16804, 13º RI |
| AP 61 | 25 abr 2011 | 541 m² | ≈ 453 m² | R$ 3.000.000 | 5.545 | 6.623 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 71 | 2 ago 2010 | 541 m² | ≈ 453 m² | R$ 4.000.000 | 7.394 | 8.830 | Matrícula 16770, 13º RI |
| AP 151 | 7 mar 2008 | 707 m² | ≈ 592 m² | R$ 3.780.000 | 5.347 | 6.385 | Matrícula 15575, 13º RI |
| AP 71 | 29 fev 2008 | 541 m² | ≈ 453 m² | R$ 2.000.000 | 3.697 | 4.415 | Matrícula 16770, 13º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 28 dez 2007 | 707 m² | ≈ 592 m² | R$ 1.126 | 2 | 2 | Matrícula 15575, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2017 a mediana foi de R$ 4.522/m² para R$ 15.755/m² (+248%). O IPCA do período foi de 72%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 541 m² construídos, ≈ 453 m² privativos 5 unidades vendidas
- 707 m² construídos, ≈ 592 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cinderela, 63 | 1988 | 12 | 9.390 |
| Edifício Celebration Rua Tucuma, 461 | 2004 | 11 | 34.354 |
| Rua Tucuma, 435 | 1976 | 14 | 32.743 |
| Rua Serido, 93 | 1988 | 26 | 38.870 |
| Rua Sabuji, 14 | 1993 | 9 | 15.823 |
| Edifício Green Park Rua Tucuma, 401 | 1987 | 17 | 22.185 |