Rua Cinderela, 63
- R$/m² construído
- 9.390
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.802
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 31 jul 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 VAGAS Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 794 m² | ≈ 376 m² | — | — | — | Matrícula 56478, 13º RI |
| AP 81 E VG 11G + Dação em pagamento | 14 jun 2024 | 794 m² | ≈ 376 m² | — | — | — | Matrícula 56478, 13º RI |
| AP 11 E VG 156 | 8 mai 2024 | 426 m² | ≈ 202 m² | R$ 4.000.000 | 9.390 | 19.802 | Matrícula 56462, 13º RI |
| AP41 E VAGAS | 1 jun 2022 | 426 m² | ≈ 202 m² | R$ 4.950.000 | 11.620 | 24.505 | Matrícula 56454, 4º RI |
| AP 21 E VG 13G | 21 mai 2022 | 426 m² | ≈ 202 m² | R$ 4.200.000 | 9.859 | 20.792 | Matrícula 56466, 13º RI |
| AP41 VG 9G | 28 mai 2020 | 426 m² | ≈ 202 m² | R$ 4.195.013 | 9.847 | 20.767 | Matrícula 56454, 13º RI |
| AP41 VG 9G | 28 out 2019 | 426 m² | ≈ 202 m² | R$ 3.000.000 | 7.042 | 14.851 | Matrícula 56454, 13º RI |
| AP 81 E VG 1 | 14 mai 2015 | 794 m² | ≈ 376 m² | R$ 5.000.000 | 6.297 | 13.298 | Matrícula 56478, 13º RI |
| AP 81 E VG 1 Abaixo da referência | 14 jul 2014 | 794 m² | ≈ 376 m² | R$ 2.000.000 | 2.519 | 5.319 | Matrícula 56478, 13º RI |
| AP 31 E VG 7 Outra transmissão | 28 mar 2014 | 426 m² | ≈ 202 m² | R$ 332.977 | 782 | 1.648 | Matrícula 56450, 13º RI |
| AP 81 E VG 1 Cessão de direitos | 21 dez 2009 | 794 m² | ≈ 376 m² | — | — | — | Matrícula 56478, 13º RI |
| AP11 E VG156 Outra transmissão | 31 jan 2008 | 426 m² | ≈ 202 m² | — | — | — | Matrícula 56462, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2024 a mediana foi de R$ 6.297/m² para R$ 9.390/m² (+49%). O IPCA do período foi de 61%: descontada a inflação, a variação é de −7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 426 m² construídos, ≈ 202 m² privativos 4 unidades vendidas
- 794 m² construídos, ≈ 376 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cinderela, 41 | 1977 | 9 | — |
| Edifício Celebration Rua Tucuma, 461 | 2004 | 11 | 34.354 |
| Rua Sabuji, 14 | 1993 | 9 | 15.823 |
| Rua Serido, 93 | 1988 | 26 | 38.870 |
| Rua Tucuma, 435 | 1976 | 14 | 32.743 |
| Rua Professor Artur Ramos, 422 | 2014 | 15 | 33.535 |