Rua Clara de Miranda, 89
- R$/m² construído
- 2.814
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 26 ago 2025
- Construção
- 2021
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 2 | 26 ago 2025 | 167 m² | — | R$ 540.000 | 3.234 | — | Matrícula 273708, 18º RI |
| CS 14 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2025 | 169 m² | — | — | — | — | Matrícula 273720, 18º RI |
| CS 13 | 6 dez 2024 | 167 m² | — | R$ 470.000 | 2.814 | — | Matrícula 273719, 18º RI |
| CS 6 | 15 out 2024 | 167 m² | — | R$ 430.000 | 2.575 | — | Matrícula 273712, 18º RI |
| CS 8 | 17 set 2024 | 167 m² | — | R$ 470.000 | 2.814 | — | Matrícula 273714, 18º RI |
| CS 5 | 9 set 2024 | 167 m² | — | R$ 460.000 | 2.754 | — | Matrícula 273711, 18º RI |
| CS 10 | 17 jan 2024 | 183 m² | — | R$ 570.000 | 3.115 | — | Matrícula 273716, 18º RI |
| CS 01 | 28 ago 2023 | 169 m² | — | R$ 490.000 | 2.899 | — | Matrícula 272707, 18º RI |
| Casa 4 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | 1.750 m² | — | — | — | — | Matrícula 273710, 18º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 26 nov 2022 | 1.750 m² | — | — | — | — | Matrícula 273717, 18º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 25 nov 2022 | 1.750 m² | — | — | — | — | Matrícula 273713, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 2.899/m² para R$ 3.234/m² (+12%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de +1,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² 5 unidades vendidas
- 169 m² 2 unidades vendidas
- 1.750 m² 1 unidade vendida
- 183 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Villa Bella Rua Prado Valadares, 200 | 2006 | 14 | 3.859 |
| Rua Arapora, 162 | 2016 | 13 | 3.312 |
| Rua Prado Valadares, 184 | 2004 | 18 | 3.240 |
| Rua Arapora, 95 | 2006 | 4 | — |
| Travessa Iapu, 28 | 1973 | 3 | — |
| Rua Maria dos Santos Vieira, 198 | 1994 | 3 | — |