Residencial Villa Bella
Rua Prado Valadares, 200
- R$/m² construído
- 3.859
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 17 jan 2025
- Construção
- 2006
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS E E 1VG | 17 jan 2025 | 92 m² | — | R$ 340.000 | 3.696 | — | Matrícula 184890, 18º RI |
| CS I E 1VG | 22 out 2024 | 93 m² | — | R$ 370.000 | 3.978 | — | Matrícula 184894, 18º RI |
| CS H E 1VG | 22 mar 2024 | 92 m² | — | R$ 355.000 | 3.859 | — | Matrícula 184893, 18º RI |
| CS C E 1VG | 29 out 2021 | 92 m² | — | R$ 330.000 | 3.587 | — | Matrícula 184888, 18º RI |
| CS A E 1VG | 23 abr 2021 | 93 m² | — | R$ 280.000 | 3.011 | — | Matrícula 184886, 18º RI |
| CS D E 1VG | 21 abr 2021 | 92 m² | — | R$ 320.000 | 3.478 | — | Matrícula 184889, 18º RI |
| CS H E 1VG | 7 out 2019 | 92 m² | — | R$ 295.000 | 3.207 | — | Matrícula 184893, 18º RI |
| CS B E 1VG | 21 out 2016 | 92 m² | — | R$ 300.000 | 3.261 | — | Matrícula 184887, 18º RI |
| CS E E 1VG | 13 mar 2014 | 92 m² | — | R$ 340.000 | 3.696 | — | Matrícula 184890, 18º RI |
| CS A E 1VG | 31 jul 2013 | 93 m² | — | R$ 255.000 | 2.742 | — | Matrícula 184886, 18º RI |
| CS E E 1VG | 12 jun 2013 | 92 m² | — | R$ 125.000 | 1.359 | — | Matrícula 184890, 18º RI |
| CS D E 1VG | 23 jul 2012 | 92 m² | — | R$ 283.500 | 3.082 | — | Matrícula 184889, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.739/m² para R$ 3.696/m² (+112%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 5 unidades vendidas
- 93 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clara de Miranda, 89 | 2021 | 11 | 2.814 |
| Rua Arapora, 162 | 2016 | 13 | 3.312 |
| Rua Prado Valadares, 184 | 2004 | 18 | 3.240 |
| Rua Arapora, 230 | 1994 | 4 | — |
| Rua Arapora, 95 | 2006 | 4 | — |
| Rua Uberlândia, 83 | 2008 | 17 | 4.754 |