Rua Cláudio Soares, 101
- R$/m² construído
- 9.047
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 13.517
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 58 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 403 | 28 set 2026 | 42 m² | 28 m² | R$ 369.740 | 8.803 | 13.205 | Matrícula 173275, 10º RI |
| AP 411 | 19 ago 2026 | 42 m² | 28 m² | R$ 387.009 | 9.215 | 13.822 | Matrícula 173283, 10º RI |
| AP 1809 | 7 ago 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 380.000 | 11.176 | 16.522 | Matrícula 173460, 10º RI |
| STUDIO NR 204 | 24 jul 2026 | 44 m² | — | R$ 452.450 | 10.283 | — | Matrícula 173250, 10º RI |
| AP 1003 | 23 jun 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 306.057 | 9.002 | 13.307 | Matrícula 173358, 10º RI |
| AP 1702 | 27 mai 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 240.000 | 7.059 | 10.435 | Matrícula 173443, 10º RI |
| AP 510 | 13 mai 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 313.048 | 9.207 | 13.611 | Matrícula 173295, 10º RI |
| AP 2010 Dação em pagamento | 8 mai 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 215.914 | 6.350 | 9.388 | Matrícula 173485, 10º RI |
| AP 1503 Dação em pagamento | 8 mai 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 215.914 | 6.350 | 9.388 | Matrícula 173420, 10º RI |
| AP 1102 Dação em pagamento | 8 mai 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 215.914 | 6.350 | 9.388 | Matrícula 173371, 10º RI |
| AP 1008 Dação em pagamento | 8 mai 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 215.914 | 6.350 | 9.388 | Matrícula 173363, 10º RI |
| AP 702 Dação em pagamento | 8 mai 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 215.914 | 6.350 | 9.388 | Matrícula 173315, 10º RI |
| AP 608 | 5 mai 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 303.656 | 8.931 | 13.202 | Matrícula 173307, 10º RI |
| AP 402 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 42 m² | 28 m² | — | — | — | Matrícula 173274, 10º RI |
| AP 1113 | 11 mar 2026 | 61 m² | 42 m² | R$ 635.000 | 10.410 | 15.119 | Matrícula 159296, 10º RI |
| AP 1704 | 24 fev 2026 | 35 m² | 23 m² | R$ 415.000 | 11.857 | 18.043 | Matrícula 173445, 10º RI |
| AP 1902 Dação em pagamento | 16 jan 2026 | 34 m² | 23 m² | R$ 240.000 | 7.059 | 10.435 | Matrícula 173468, 10º RI |
| AP 1911 | 23 dez 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 307.975 | 9.058 | 13.390 | Matrícula 173474, 10º RI |
| STUDIO NR 203 | 19 dez 2025 | 44 m² | — | R$ 461.977 | 10.499 | — | Matrícula 173249, 10º RI |
| AP 1114 | 18 dez 2025 | 61 m² | 42 m² | R$ 640.000 | 10.492 | 15.238 | Matrícula 173381, 10º RI |
| AP 1507 | 8 dez 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 309.749 | 8.850 | 13.467 | Matrícula 173422, 10º RI |
| AP 1509 | 29 out 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 310.886 | 9.144 | 13.517 | Matrícula 173424, 10º RI |
| AP 2102 | 27 out 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 307.230 | 9.036 | 13.358 | Matrícula 173491, 10º RI |
| AP 2107 Dação em pagamento | 16 out 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 360.000 | 10.286 | 15.652 | Matrícula 173494, 10º RI |
| AP 1611 | 26 set 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 314.030 | 9.236 | 13.653 | Matrícula 173438, 10º RI |
| AP 1807 | 23 set 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 312.774 | 8.936 | 13.599 | Matrícula 173458, 10º RI |
| AP 703 | 12 set 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 275.855 | 8.113 | 11.994 | Matrícula 173316, 10º RI |
| AP 2104 | 10 set 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 510.000 | 14.571 | 22.174 | Matrícula 173493, 10º RI |
| STUDIO NR 304 | 5 set 2025 | 44 m² | — | R$ 335.370 | 7.622 | — | Matrícula 173263, 10º RI |
| AP 1601 | 7 ago 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 351.870 | 10.053 | 15.299 | Matrícula 173430, 10º RI |
| AP 2104 | 25 jul 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 312.190 | 8.920 | 13.573 | Matrícula 173493, 10º RI |
| AP 604 | 24 jul 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 303.692 | 8.932 | 13.204 | Matrícula 173303, 10º RI |
| STUDIO NR 301 | 10 jul 2025 | 45 m² | — | R$ 328.205 | 7.293 | — | Matrícula 173260, 10º RI |
| AP 2003 Dação em pagamento | 10 jul 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 275.000 | 8.088 | 11.957 | Matrícula 173480, 10º RI |
| AP 2002 Dação em pagamento | 10 jul 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 240.000 | 7.059 | 10.435 | Matrícula 173479, 10º RI |
| AP 2001 Dação em pagamento | 10 jul 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 240.000 | 6.857 | 10.435 | Matrícula 173478, 10º RI |
| AP 2003 Dação em pagamento | 24 jun 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 275.000 | 8.088 | 11.957 | Matrícula 173480, 10º RI |
| AP 2002 Dação em pagamento | 24 jun 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 240.000 | 7.059 | 10.435 | Matrícula 173479, 10º RI |
| AP 2001 Dação em pagamento | 24 jun 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 240.000 | 6.857 | 10.435 | Matrícula 173478, 10º RI |
| AP 2012 | 18 jun 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 353.993 | 10.412 | 15.391 | Matrícula 173487, 10º RI |
| STUDIO NR 303 | 18 jun 2025 | 44 m² | — | R$ 318.585 | 7.241 | — | Matrícula 173262, 10º RI |
| AP 1104 | 16 jun 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 289.864 | 8.282 | 12.603 | Matrícula 173373, 10º RI |
| AP 1707 | 13 jun 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 295.761 | 8.450 | 12.859 | Matrícula 173446, 10º RI |
| AP 1704 | 6 jun 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 318.736 | 9.107 | 13.858 | Matrícula 173445, 10º RI |
| AP 905 | 5 jun 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 304.962 | 8.713 | 13.259 | Matrícula 173346, 10º RI |
| AP 1005 | 5 jun 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 305.248 | 8.721 | 13.272 | Matrícula 173360, 10º RI |
| AP 709 | 3 jun 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 297.473 | 8.749 | 12.934 | Matrícula 173322, 10º RI |
| AP 2011 | 3 jun 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 306.831 | 9.024 | 13.340 | Matrícula 173486, 10º RI |
| AP 1914 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2025 | 61 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 173477, 10º RI |
| AP 404 | 29 mai 2025 | 42 m² | 28 m² | R$ 446.500 | 10.631 | 15.946 | Matrícula 173276, 10º RI |
| STUDIO NR 313 | 26 mai 2025 | 45 m² | — | R$ 331.899 | 7.376 | — | Matrícula 173272, 10º RI |
| AP 1402 | 15 mai 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 307.230 | 9.036 | 13.358 | Matrícula 173407, 10º RI |
| STUDIO NR 206 | 14 mai 2025 | 45 m² | — | R$ 333.565 | 7.413 | — | Matrícula 173252, 10º RI |
| AP 613 | 9 mai 2025 | 58 m² | 42 m² | R$ 538.080 | 9.277 | 12.811 | Matrícula 173312, 10º RI |
| AP 2013 | 9 mai 2025 | 61 m² | 42 m² | R$ 610.542 | 10.009 | 14.537 | Matrícula 173488, 10º RI |
| AP 1902 Dação em pagamento | 8 mai 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 255.000 | 7.500 | 11.087 | Matrícula 173467, 10º RI |
| AP 2009 | 6 mai 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 316.194 | 9.300 | 13.748 | Matrícula 173484, 10º RI |
| AP 1407 | 23 abr 2025 | 35 m² | 23 m² | R$ 316.282 | 9.037 | 13.751 | Matrícula 173410, 10º RI |
| AP 1410 | 22 abr 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 311.452 | 9.160 | 13.541 | Matrícula 173413, 10º RI |
| AP 1708 | 22 abr 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 313.354 | 9.216 | 13.624 | Matrícula 173447, 10º RI |
| AP 513 | 15 abr 2025 | 58 m² | 42 m² | R$ 538.106 | 9.278 | 12.812 | Matrícula 173298, 10º RI |
| AP 1110 | 11 abr 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 310.886 | 9.144 | 13.517 | Matrícula 173377, 10º RI |
| AP 607 Dação em pagamento | 11 abr 2025 | 34 m² | 23 m² | R$ 330.000 | 9.706 | 14.348 | Matrícula 173306, 10º RI |
| Comercial | 7 dez 2020 | 398 m² | — | R$ 4.000.000 | 10.050 | — | Matrícula 87337, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 10.050/m² para R$ 9.211/m² (−8,4%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −35%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 34 m² construídos, 23 m² privativos 28 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 23 m² privativos 12 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 42 m² privativos 4 unidades vendidas
- 44 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Faria Lima Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1188 | 1998 | 44 | 7.872 |
| Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1226 | 1975 | 10 | — |
| Edifício Cons Paranagua Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1234 | 1982 | 78 | — |
| Rua Diogo Moreira, 132 | 1999 | 245 | 6.250 |
| Edifício Pedra Grande Avenida Brigadeiro Faria Lima, 1306 | 1983 | 14 | — |
| Edifício Cabral Rua Tavares Cabral, 170 | 1980 | 12 | 10.417 |