Edifício São Francisco
Rua Clelia, 2176
- R$/m² construído
- 4.400
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.323
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 4 Garagem ou depósito | 7 ago 2026 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 11374, 10º RI |
| APTO 112 | 7 ago 2026 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 5.333 | 6.452 | Matrícula 70627, 10º RI |
| APTO 33 | 8 jun 2026 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 3.200 | 3.871 | Matrícula 19606, 10º RI |
| APTO 31 | 25 set 2025 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 4.400 | 5.323 | Matrícula 83652, 10º RI |
| APTO 53 | 18 mar 2025 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 320.000 | 4.267 | 5.161 | Matrícula 79603, 10º RI |
| APTO 43 | 10 jan 2025 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 4.194 | Matrícula 76156, 10º RI |
| APTO 43 Adjudicação | 1 out 2024 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 152.277 | 2.030 | 2.456 | Matrícula 76156, 10º RI |
| VG 10 Garagem ou depósito | 15 mai 2024 | 23 m² | — | R$ 65.000 | 2.826 | — | Matrícula 21559, 10º RI |
| AN 14 AP 103 | 15 mai 2024 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 345.000 | 4.600 | 5.565 | Matrícula 15892, 10º RI |
| APTO 61 | 20 mar 2024 | 75 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 5.806 | Matrícula 24314, 10º RI |
| VG 7 Garagem ou depósito | 20 mar 2024 | 24 m² | — | R$ 70.000 | 2.917 | — | Matrícula 95878, 10º RI |
| VG 08 Garagem ou depósito | 1 set 2023 | 23 m² | — | R$ 70.000 | 3.043 | — | Matrícula 50595, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 4.267/m² (+433%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 21 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Clelia Rua Clelia, 2256 | 1970 | 5 | — |
| Rua Faustolo, 1861 | 1970 | 41 | 4.344 |
| Rua Clelia, 2208 | 2017 | 85 | 5.625 |
| Edifício Lapa Trade Center Rua Clelia, 2145 | 2002 | 83 | 2.727 |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 671 | 1972 | 27 | 2.632 |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 417 | 1965 | 10 | — |