Rua Clemente Álvares, 381
- R$/m² construído
- 4.176
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.368
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 11 jan 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 12 | 11 jan 2024 | 91 m² | 87 m² | R$ 380.000 | 4.176 | 4.368 | Matrícula 51442, 10º RI |
| APTO 32 | 29 set 2022 | 82 m² | 87 m² | R$ 210.000 | 2.561 | 2.414 | Matrícula 102644, 10º RI |
| APTO 24 | 28 jul 2021 | 72 m² | 69 m² | R$ 385.000 | 5.347 | 5.580 | Matrícula 12887, 10º RI |
| APTO 22 | 8 mar 2013 | 82 m² | 87 m² | R$ 50.000 | 610 | 575 | Matrícula 55499, 10º RI |
| APTO 34 | 16 jan 2009 | 72 m² | 69 m² | R$ 41.745 | 580 | 605 | Matrícula 97567, 10º RI |
| APTO 34 | 31 ago 2007 | 72 m² | 69 m² | R$ 58.800 | 817 | 852 | Matrícula 97567, 10º RI |
| APTO 24 | 5 out 2006 | 72 m² | 69 m² | R$ 75.000 | 1.042 | 1.087 | Matrícula 12887, 10º RI |
| APTO 11 Cessão de direitos | 1 ago 2006 | 91 m² | 87 m² | R$ 78.000 | 857 | 897 | Matrícula 29526, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.042/m² para R$ 4.176/m² (+301%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 87 m² privativos 2 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 69 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Raposo, 186 | 1994 | 41 | 3.409 |
| Rua João Pereira, 329 | 2022 | 88 | 5.310 |
| Rua Domingos Rodrigues, 243 | 1970 | 6 | — |
| Rua Domingos Rodrigues, 341 | 2001 | 47 | 3.165 |
| Rua Domingos Rodrigues, 393 | 1974 | 6 | 3.533 |
| Rua Afonso Sardinha, 230 | 1970 | 14 | 2.609 |