Rua João Pereira, 329
- R$/m² construído
- 5.310
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 45 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 Venda de parte do imóvel | 17 set 2026 | 49 m² | ≈ 35 m² | — | — | — | Matrícula 166505, 10º RI |
| AP 511 | 2 jul 2026 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 290.000 | 6.304 | 9.062 | Matrícula 166609, 10º RI |
| AP 504 | 30 jun 2026 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 345.000 | 7.188 | 10.147 | Matrícula 166602, 10º RI |
| AP 1019 | 15 jun 2026 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 221.529 | 4.816 | 6.923 | Matrícula 166717, 10º RI |
| AP 417 | 20 mai 2026 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 219.000 | 4.562 | 6.441 | Matrícula 166595, 10º RI |
| AP 1319 Arrematação em leilão | 6 abr 2026 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 205.729 | 4.472 | 6.429 | Matrícula 166777, 10º RI |
| AP 516 | 16 mar 2026 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 335.000 | 6.979 | 9.853 | Matrícula 166614, 10º RI |
| AP 111 | 23 jan 2026 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 289.990 | 6.304 | 9.062 | Matrícula 166529, 10º RI |
| AP 1601 | 15 dez 2025 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 212.650 | 4.623 | 6.645 | Matrícula 166819, 10º RI |
| AP 417 Retomada por inadimplência | 12 nov 2025 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 250.999 | 5.229 | 7.382 | Matrícula 166595, 10º RI |
| AP 304 | 7 nov 2025 | 48 m² | ≈ 34 m² | R$ 285.000 | 5.938 | 8.382 | Matrícula 166562, 10º RI |
| AP 919 | 24 out 2025 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 193.924 | 4.216 | 6.060 | Matrícula 166697, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 5.417/m² para R$ 6.304/m² (+16%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de +6,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 21 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 20 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Raposo, 186 | 1994 | 41 | 3.409 |
| Rua Clemente Álvares, 381 | 1964 | 8 | 4.176 |
| Rua Domingos Rodrigues, 243 | 1970 | 6 | — |
| Rua George Smith, 357 | 2007 | 354 | 6.087 |
| Rua Afonso Sardinha, 230 | 1970 | 14 | 2.609 |
| Rua João Pereira, 209 | 1976 | 5 | — |