Edifício Bella Vitta
Rua Clemente Pereira, 148
- R$/m² construído
- 6.375
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.283
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2VGS | 17 ago 2026 | 146 m² | 83 m² | R$ 970.000 | 6.644 | 11.687 | Matrícula 194612, 6º RI |
| AP 212 E 3VGS | 15 jul 2026 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.275.000 | 6.375 | 11.283 | Matrícula 194649, 6º RI |
| AP 73 E 2VGS | 20 mai 2026 | 146 m² | 83 m² | R$ 930.000 | 6.370 | 11.205 | Matrícula 194594, 6º RI |
| AP 192 E 3VGS | 9 mar 2026 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.150.000 | 5.750 | 10.177 | Matrícula 194641, 6º RI |
| AP 191 E 2VGS | 4 mar 2026 | 146 m² | 83 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 10.843 | Matrícula 194640, 6º RI |
| AP 234 E 3VGS | 10 out 2025 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.320.000 | 6.600 | 11.681 | Matrícula 194659, 6º RI |
| AP 131 E 2VGS | 21 jul 2025 | 146 m² | 83 m² | R$ 980.000 | 6.712 | 11.807 | Matrícula 194616, 6º RI |
| AP 81 E 2VGS | 14 jul 2025 | 146 m² | 83 m² | R$ 965.000 | 6.610 | 11.627 | Matrícula 194596, 6º RI |
| AP 171 E 2VGS | 27 jun 2025 | 146 m² | 83 m² | R$ 1.030.000 | 7.055 | 12.410 | Matrícula 194632, 6º RI |
| AP 131 E 2VGS Abaixo da referência | 28 mai 2025 | 146 m² | 83 m² | R$ 289.578 | 1.983 | 3.489 | Matrícula 194616, 6º RI |
| AP 32 E 3VGS | 4 dez 2024 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.619 | Matrícula 194577, 6º RI |
| AP 113 E 2VGS | 29 nov 2024 | 146 m² | 83 m² | R$ 950.000 | 6.507 | 11.446 | Matrícula 194610, 6º RI |
| AP 234 E 3VGS | 28 out 2024 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.225.000 | 6.125 | 10.841 | Matrícula 194659, 6º RI |
| AP 51 E 2VGS Abaixo da referência | 23 out 2024 | 146 m² | 83 m² | R$ 283.533 | 1.942 | 3.416 | Matrícula 194584, 6º RI |
| AP 111 E 2VGS | 21 out 2024 | 146 m² | 83 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 12.048 | Matrícula 194608, 6º RI |
| AP 212 E 3VGS | 5 out 2024 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.619 | Matrícula 194649, 6º RI |
| AP 162 E 3VGS Outra transmissão | 8 ago 2024 | 200 m² | 113 m² | R$ 604.180 | 3.021 | 5.347 | Matrícula 194629, 6º RI |
| AP 82 E 3VGS | 15 jul 2024 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.100.000 | 5.500 | 9.735 | Matrícula 194597, 6º RI |
| AP 32 E 3VGS | 22 mar 2024 | 200 m² | 113 m² | R$ 680.805 | 3.404 | 6.025 | Matrícula 194577, 6º RI |
| AP 151 E 2VGS | 10 jan 2024 | 146 m² | 83 m² | R$ 980.000 | 6.712 | 11.807 | Matrícula 194624, 6º RI |
| AP 203 E 2VGS | 28 set 2023 | 146 m² | 83 m² | R$ 990.000 | 6.781 | 11.928 | Matrícula 194646, 6º RI |
| AP 23 E 2VGS | 14 ago 2023 | 146 m² | 83 m² | R$ 735.000 | 5.034 | 8.855 | Matrícula 194574, 6º RI |
| AP 261 E 2VGS | 22 jun 2023 | 146 m² | 83 m² | R$ 970.000 | 6.644 | 11.687 | Matrícula 194668, 6º RI |
| AP 41 E 2VGS | 26 ago 2022 | 146 m² | 83 m² | R$ 557.000 | 3.815 | 6.711 | Matrícula 194580, 6º RI |
| AP 223 E 2VGS | 28 jul 2022 | 146 m² | 83 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 10.843 | Matrícula 194654, 6º RI |
| AP 141 E 2VGS | 28 jun 2022 | 146 m² | 83 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 10.843 | Matrícula 194620, 6º RI |
| AP 163 E 2VGS | 3 jun 2022 | 146 m² | 83 m² | R$ 600.000 | 4.110 | 7.229 | Matrícula 194630, 6º RI |
| AP 141 E 2VGS | 27 mai 2022 | 146 m² | 83 m² | R$ 288.397 | 1.975 | 3.475 | Matrícula 194620, 6º RI |
| AP 171 E 2VGS | 28 mar 2022 | 146 m² | 83 m² | R$ 840.000 | 5.753 | 10.120 | Matrícula 194632, 1º RI |
| AP 254 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 15 fev 2022 | 200 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 194667, 6º RI |
| AP 194 E 3VGS | 29 out 2021 | 200 m² | 113 m² | R$ 890.000 | 4.450 | 7.876 | Matrícula 194643, 6º RI |
| AP 134 E 3VGS | 20 ago 2021 | 200 m² | 113 m² | R$ 960.000 | 4.800 | 8.496 | Matrícula 194619, 6º RI |
| AP 181 E 2VGS | 20 ago 2021 | 146 m² | 83 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 10.843 | Matrícula 194636, 6º RI |
| AP 171 E 2VGS | 18 mai 2021 | 146 m² | 83 m² | R$ 289.578 | 1.983 | 3.489 | Matrícula 194632, 6º RI |
| AP 273 E 2VGS | 5 mai 2021 | 146 m² | 83 m² | R$ 825.000 | 5.651 | 9.940 | Matrícula 194674, 6º RI |
| AP 211 E 2VGS | 30 abr 2021 | 146 m² | 83 m² | R$ 865.000 | 5.925 | 10.422 | Matrícula 194648, 6º RI |
| AP 34 E 3VGS | 21 dez 2020 | 200 m² | 113 m² | R$ 950.000 | 4.750 | 8.407 | Matrícula 194579, 6º RI |
| AP 112 E 3VG | 5 out 2020 | 200 m² | 113 m² | R$ 413.218 | 2.066 | 3.657 | Matrícula 194609, 6º RI |
| AP 92 E 3VGS | 20 dez 2019 | 200 m² | 113 m² | R$ 915.000 | 4.575 | 8.097 | Matrícula 194601, 6º RI |
| AP 253 E 2VG | 2 dez 2019 | 146 m² | 83 m² | R$ 750.000 | 5.137 | 9.036 | Matrícula 194666, 6º RI |
| AP 43 E 2VGS | 15 ago 2019 | 146 m² | 83 m² | R$ 650.000 | 4.452 | 7.831 | Matrícula 194582, 6º RI |
| AP 142 E 3VG | 17 jun 2019 | 200 m² | 113 m² | R$ 965.000 | 4.825 | 8.540 | Matrícula 194621, 6º RI |
| AP 202 E 3VG | 14 mai 2019 | 200 m² | 113 m² | R$ 700.000 | 3.500 | 6.195 | Matrícula 194645, 6º RI |
| AP 191 E 2VG | 31 jan 2019 | 146 m² | 83 m² | R$ 735.000 | 5.034 | 8.855 | Matrícula 194640, 6º RI |
| AP 182 E 3VG | 17 ago 2018 | 200 m² | 113 m² | R$ 950.000 | 4.750 | 8.407 | Matrícula 194637, 6º RI |
| AP 182 E 3VG | 6 jul 2018 | 200 m² | 113 m² | R$ 428.032 | 2.140 | 3.788 | Matrícula 194637, 6º RI |
| AP 162 E 3VG Venda de parte do imóvel | 23 fev 2018 | 200 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 194629, 6º RI |
| AP 142 E 3VG | 12 jun 2017 | 200 m² | 113 m² | R$ 910.000 | 4.550 | 8.053 | Matrícula 194621, 6º RI |
| AP 212 E 3VG | 31 mai 2017 | 200 m² | 113 m² | R$ 408.616 | 2.043 | 3.616 | Matrícula 194649, 6º RI |
| AP 192 E 3VG Venda de parte do imóvel | 10 mar 2017 | 200 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 194641, 6º RI |
| AP 263 E 2VG Venda de parte do imóvel | 28 out 2016 | 146 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 194670, 6º RI |
| AP 92 E 3VGS | 10 ago 2016 | 200 m² | 113 m² | R$ 915.000 | 4.575 | 8.097 | Matrícula 194601, 6º RI |
| AP 253 E 2VG Venda de parte do imóvel | 9 out 2015 | 146 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 194666, 6º RI |
| AP 154 E 3VG Permuta | 9 set 2015 | 200 m² | 113 m² | R$ 840.000 | 4.200 | 7.434 | Matrícula 194627, 6º RI |
| AP 42 E 3VGS | 19 jun 2015 | 200 m² | 113 m² | R$ 580.000 | 2.900 | 5.133 | Matrícula 194581, 6º RI |
| AP 42 E 3VGS | 18 jun 2015 | 200 m² | 113 m² | R$ 407.252 | 2.036 | 3.604 | Matrícula 194581, 6º RI |
| AP 22 E 3VGS | 17 abr 2015 | 200 m² | 113 m² | R$ 800.000 | 4.000 | 7.080 | Matrícula 194573, 6º RI |
| AP 232 E 3VG | 25 mar 2015 | 200 m² | 113 m² | R$ 750.000 | 3.750 | 6.637 | Matrícula 194657, 6º RI |
| AP 232 E 3VG | 25 fev 2015 | 200 m² | 113 m² | R$ 415.049 | 2.075 | 3.673 | Matrícula 194657, 6º RI |
| AP 223 E 2VG | 24 out 2014 | 146 m² | 83 m² | R$ 730.000 | 5.000 | 8.795 | Matrícula 194654, 6º RI |
| AP 41 E 2VGS | 9 out 2014 | 146 m² | 83 m² | R$ 440.000 | 3.014 | 5.301 | Matrícula 194580, 6º RI |
| AP 41 E 2VGS | 8 out 2014 | 146 m² | 83 m² | R$ 284.723 | 1.950 | 3.430 | Matrícula 194580, 6º RI |
| AP 274 E 3VG | 3 set 2014 | 200 m² | 113 m² | R$ 396.620 | 1.983 | 3.510 | Matrícula 194675, 6º RI |
| AP 274 E 3VG | 2 set 2014 | 200 m² | 113 m² | R$ 830.000 | 4.150 | 7.345 | Matrícula 194675, 6º RI |
| AP 204 E 3VG | 5 jun 2014 | 200 m² | 113 m² | R$ 396.620 | 1.983 | 3.510 | Matrícula 194647, 6º RI |
| AP 91 E 2VGS | 26 dez 2013 | 146 m² | 83 m² | R$ 272.613 | 1.867 | 3.284 | Matrícula 194600, 6º RI |
| AP 24 E 3VGS | 19 dez 2013 | 200 m² | 113 m² | R$ 382.208 | 1.911 | 3.382 | Matrícula 194575, 6º RI |
| AP 71 E 2VGS | 20 set 2013 | 146 m² | 83 m² | R$ 720.000 | 4.932 | 8.675 | Matrícula 194592, 6º RI |
| AP 251 E 2VG Venda de parte do imóvel | 30 ago 2013 | 146 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 194664, 6º RI |
| AP 223 E 2VG | 19 ago 2013 | 146 m² | 83 m² | R$ 294.039 | 2.014 | 3.543 | Matrícula 194654, 6º RI |
| AP 162 E 3VG Cessão de direitos | 31 jul 2013 | 200 m² | 113 m² | — | — | — | Matrícula 194629, 6º RI |
| AP 181 E 2VG Venda de parte do imóvel | 28 jun 2013 | 146 m² | 83 m² | — | — | — | Matrícula 194636, 6º RI |
| AP 34 E 3VGS | 24 mai 2013 | 200 m² | 113 m² | R$ 382.208 | 1.911 | 3.382 | Matrícula 194579, 6º RI |
| AP 123 E 2VG | 22 abr 2013 | 146 m² | 83 m² | R$ 685.000 | 4.692 | 8.253 | Matrícula 194614, 6º RI |
| AP 63 E 2VGS | 19 abr 2013 | 146 m² | 83 m² | R$ 520.000 | 3.562 | 6.265 | Matrícula 194590, 6º RI |
| AP 203 E 2VG | 10 abr 2013 | 146 m² | 83 m² | R$ 312.284 | 2.139 | 3.762 | Matrícula 194646, 6º RI |
| AP 134 E 3VG | 4 mar 2013 | 200 m² | 113 m² | R$ 770.000 | 3.850 | 6.814 | Matrícula 194619, 6º RI |
| AP 11 E 2VGS | 4 mar 2013 | 146 m² | 83 m² | R$ 301.746 | 2.067 | 3.635 | Matrícula 194568, 6º RI |
| AP 53 E 2VGS | 19 fev 2013 | 146 m² | 83 m² | R$ 267.787 | 1.834 | 3.226 | Matrícula 194586, 6º RI |
| AP 32 E 3VGS | 26 dez 2012 | 200 m² | 113 m² | R$ 760.000 | 3.800 | 6.726 | Matrícula 194577, 6º RI |
| AP 132 E 3VG | 22 nov 2012 | 200 m² | 113 m² | R$ 412.391 | 2.062 | 3.649 | Matrícula 194617, 6º RI |
| AP 113 E 2VG | 15 nov 2012 | 146 m² | 83 m² | R$ 317.530 | 2.175 | 3.826 | Matrícula 194610, 6º RI |
| AP 154 E 3VG | 31 out 2012 | 200 m² | 113 m² | R$ 391.787 | 1.959 | 3.467 | Matrícula 194627, 6º RI |
| AP 61 E 2VGS | 19 out 2012 | 146 m² | 83 m² | R$ 279.674 | 1.916 | 3.370 | Matrícula 194588, 6º RI |
| AP 153 E 2VG | 1 out 2012 | 146 m² | 83 m² | R$ 284.723 | 1.950 | 3.430 | Matrícula 194626, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.010/m² para R$ 6.370/m² (+217%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, 83 m² privativos 32 unidades vendidas
- 200 m² construídos, 113 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 3218 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Lorena Rua Clemente Pereira, 163 | 1957 | 42 | 4.605 |
| Rua Clemente Pereira, 183 | 1992 | 10 | 3.023 |
| Rua Agostinho Gomes, 3236 | 1964 | 6 | 4.667 |
| Rua Clemente Pereira, 242 | 1949 | 3 | — |
| Rua do Grito, 114 | 1970 | 3 | 3.800 |