Edifício Lorena
Rua Clemente Pereira, 163
- R$/m² construído
- 4.605
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 3 mar 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 301 | 3 mar 2026 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 4.605 | 5.556 | Matrícula 26493, 6º RI |
| BX 6 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2023 | 21 m² | — | — | — | — | Matrícula 113800, 6º RI |
| AP 205 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2023 | 85 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 26500, 6º RI |
| AP 305 | 17 mar 2022 | 85 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 3.571 | Matrícula 26503, 6º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 9 jul 2020 | 20 m² | — | R$ 72.000 | 3.600 | — | Matrícula 113796, 6º RI |
| AP 1 | 9 jul 2020 | 64 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 3.125 | 3.774 | Matrícula 26481, 6º RI |
| AP 301 | 3 jul 2020 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 151.000 | 1.987 | 2.397 | Matrícula 26493, 6º RI |
| BX 1 Abaixo da referência | 11 fev 2019 | 21 m² | — | R$ 7.800 | 371 | — | Matrícula 113795, 6º RI |
| BX 1 Abaixo da referência | 5 dez 2018 | 21 m² | — | R$ 7.800 | 371 | — | Matrícula 113795, 6º RI |
| AP 101 | 19 mai 2017 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 422.200 | 5.555 | 6.702 | Matrícula 26485, 6º RI |
| AP 104 | 5 nov 2012 | 76 m² | ≈ 63 m² | R$ 300.000 | 3.947 | 4.762 | Matrícula 26488, 6º RI |
| AP 206 | 19 jun 2012 | 88 m² | ≈ 73 m² | R$ 130.000 | 1.477 | 1.781 | Matrícula 26501, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 4.605/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clemente Pereira, 183 | 1992 | 10 | 3.023 |
| Rua Agostinho Gomes, 3048 | 1975 | 5 | — |
| Rua Agostinho Gomes, 3076 | 1992 | 18 | 3.456 |
| Edifício Bella Vitta Rua Clemente Pereira, 148 | 2011 | 85 | 6.375 |
| Edifício Gonçalves Ledo Rua Gonçalves Ledo, 180 | 1970 | 5 | 4.345 |
| Rua Clemente Pereira, 242 | 1949 | 3 | — |