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Edifício Lorena

Rua Clemente Pereira, 163

R$/m² construído
4.605
mediana de 1 venda em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 5.556
mediana de 1 venda em 3 anos
Vendas registradas
42
desde 2006, em 21 unidades
Última venda
R$ 350 mil
3 mar 2026
Construção
1957
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

42 de 42
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 301 3 mar 2026 76 m² ≈ 63 m² R$ 350.000 4.605 5.556 Matrícula 26493, 6º RI
BX 6 Venda de parte do imóvel 24 fev 2023 21 m² — — — — Matrícula 113800, 6º RI
AP 205 Venda de parte do imóvel 24 fev 2023 85 m² ≈ 70 m² — — — Matrícula 26500, 6º RI
AP 305 17 mar 2022 85 m² ≈ 70 m² R$ 250.000 2.941 3.571 Matrícula 26503, 6º RI
BX 2 Garagem ou depósito 9 jul 2020 20 m² — R$ 72.000 3.600 — Matrícula 113796, 6º RI
AP 1 9 jul 2020 64 m² ≈ 53 m² R$ 200.000 3.125 3.774 Matrícula 26481, 6º RI
AP 301 3 jul 2020 76 m² ≈ 63 m² R$ 151.000 1.987 2.397 Matrícula 26493, 6º RI
BX 1 Abaixo da referência 11 fev 2019 21 m² — R$ 7.800 371 — Matrícula 113795, 6º RI
BX 1 Abaixo da referência 5 dez 2018 21 m² — R$ 7.800 371 — Matrícula 113795, 6º RI
AP 101 19 mai 2017 76 m² ≈ 63 m² R$ 422.200 5.555 6.702 Matrícula 26485, 6º RI
AP 104 5 nov 2012 76 m² ≈ 63 m² R$ 300.000 3.947 4.762 Matrícula 26488, 6º RI
AP 206 19 jun 2012 88 m² ≈ 73 m² R$ 130.000 1.477 1.781 Matrícula 26501, 6º RI
BX 11 Garagem ou depósito 19 jun 2012 17 m² — R$ 20.000 1.176 — Matrícula 113805, 6º RI
AP 1 Dação em pagamento 22 set 2011 64 m² ≈ 53 m² R$ 40.000 625 755 Matrícula 26481, 6º RI
AP 206 Dação em pagamento 22 set 2011 88 m² ≈ 73 m² R$ 60.000 682 822 Matrícula 26501, 6º RI
BX 2 Dação em pagamento 22 set 2011 20 m² — R$ 10.000 500 — Matrícula 113796, 6º RI
BX 11 Dação em pagamento 22 set 2011 17 m² — R$ 10.000 588 — Matrícula 113805, 6º RI
AP 107 Abaixo da referência 17 out 2008 84 m² ≈ 69 m² R$ 23.300 277 338 Matrícula 26499, 6º RI
AP 207 Abaixo da referência 17 out 2008 84 m² ≈ 69 m² R$ 23.300 277 338 Matrícula 26502, 6º RI
BX 3 Abaixo da referência 17 out 2008 20 m² — R$ 4.100 205 — Matrícula 113797, 6º RI
BX 9 Abaixo da referência 17 out 2008 15 m² — R$ 5.500 367 — Matrícula 113803, 6º RI
BX 4 Garagem ou depósito 6 ago 2008 19 m² — R$ 14.550 766 — Matrícula 113798, 6º RI
AP 2 6 ago 2008 64 m² ≈ 53 m² R$ 50.450 788 952 Matrícula 26482, 6º RI
AP 302 18 mar 2008 85 m² ≈ 70 m² R$ 66.000 776 943 Matrícula 26494, 6º RI
AP 204 21 dez 2007 76 m² ≈ 63 m² R$ 80.000 1.053 1.270 Matrícula 26492, 6º RI
AP 207 Abaixo da referência 13 set 2007 84 m² ≈ 69 m² R$ 23.300 277 338 Matrícula 26502, 6º RI
AP 107 Abaixo da referência 13 set 2007 84 m² ≈ 69 m² R$ 23.300 277 338 Matrícula 26499, 6º RI
BX 9 Abaixo da referência 13 set 2007 15 m² — R$ 4.100 273 — Matrícula 113803, 6º RI
BX 3 Abaixo da referência 13 set 2007 20 m² — R$ 5.500 275 — Matrícula 113797, 6º RI
AP 1 Abaixo da referência 4 set 2007 64 m² ≈ 53 m² R$ 18.000 281 340 Matrícula 26481, 6º RI
AP 2 Abaixo da referência 4 set 2007 64 m² ≈ 53 m² R$ 18.000 281 340 Matrícula 26482, 6º RI
AP 206 Abaixo da referência 4 set 2007 88 m² ≈ 73 m² R$ 25.000 284 342 Matrícula 26501, 6º RI
BX 2 Abaixo da referência 4 set 2007 20 m² — R$ 5.600 280 — Matrícula 113796, 6º RI
BX 4 Abaixo da referência 4 set 2007 19 m² — R$ 5.200 274 — Matrícula 113798, 6º RI
BX 11 Abaixo da referência 4 set 2007 17 m² — R$ 4.700 276 — Matrícula 113805, 6º RI
AP 103 10 abr 2007 85 m² ≈ 70 m² R$ 40.000 471 571 Matrícula 26487, 6º RI
AP 301 5 mar 2007 76 m² ≈ 63 m² R$ 57.000 750 905 Matrícula 26493, 6º RI
AP 102 26 out 2006 85 m² ≈ 70 m² R$ 95.000 1.118 1.357 Matrícula 26486, 6º RI
AP 305 Cessão de direitos 15 set 2006 85 m² ≈ 70 m² R$ 60.000 706 857 Matrícula 26503, 6º RI
AP 305 15 set 2006 85 m² ≈ 70 m² R$ 60.000 706 857 Matrícula 26503, 6º RI
AP 205 5 set 2006 85 m² ≈ 70 m² R$ 78.000 918 1.114 Matrícula 26500, 6º RI
BX 6 Garagem ou depósito 5 set 2006 21 m² — R$ 15.000 714 — Matrícula 113800, 6º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002006: 918 · 3 vendas, mediana R$ 78.00020062007: 750 · 3 vendas, mediana R$ 57.00020072008: 782 · 2 vendas, mediana R$ 58.22520082012: 2.712 · 2 vendas, mediana R$ 215.00020122017: 5.555 · 1 vendas, mediana R$ 422.20020172020: 2.556 · 2 vendas, mediana R$ 175.50020202022: 2.941 · 1 vendas, mediana R$ 250.00020222026: 4.605 · 1 vendas, mediana R$ 350.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 4.605/m² (+402%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +70%.

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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 85 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 5 unidades vendidas
  • 76 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
  • 84 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
  • 64 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 2 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Clemente Pereira, 183 1992 10 3.023
Rua Agostinho Gomes, 3048 1975 5 —
Rua Agostinho Gomes, 3076 1992 18 3.456
Edifício Bella Vitta Rua Clemente Pereira, 148 2011 85 6.375
Edifício Gonçalves Ledo Rua Gonçalves Ledo, 180 1970 5 4.345
Rua Clemente Pereira, 242 1949 3 —