Edifício Bella Vitta
Rua Clemente Pereira, 148
- R$/m² construído
- 6.375
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.283
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 55 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 2VGS | 17 ago 2026 | 146 m² | 83 m² | R$ 970.000 | 6.644 | 11.687 | Matrícula 194612, 6º RI |
| AP 212 E 3VGS | 15 jul 2026 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.275.000 | 6.375 | 11.283 | Matrícula 194649, 6º RI |
| AP 73 E 2VGS | 20 mai 2026 | 146 m² | 83 m² | R$ 930.000 | 6.370 | 11.205 | Matrícula 194594, 6º RI |
| AP 192 E 3VGS | 9 mar 2026 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.150.000 | 5.750 | 10.177 | Matrícula 194641, 6º RI |
| AP 191 E 2VGS | 4 mar 2026 | 146 m² | 83 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 10.843 | Matrícula 194640, 6º RI |
| AP 234 E 3VGS | 10 out 2025 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.320.000 | 6.600 | 11.681 | Matrícula 194659, 6º RI |
| AP 131 E 2VGS | 21 jul 2025 | 146 m² | 83 m² | R$ 980.000 | 6.712 | 11.807 | Matrícula 194616, 6º RI |
| AP 81 E 2VGS | 14 jul 2025 | 146 m² | 83 m² | R$ 965.000 | 6.610 | 11.627 | Matrícula 194596, 6º RI |
| AP 171 E 2VGS | 27 jun 2025 | 146 m² | 83 m² | R$ 1.030.000 | 7.055 | 12.410 | Matrícula 194632, 6º RI |
| AP 131 E 2VGS Abaixo da referência | 28 mai 2025 | 146 m² | 83 m² | R$ 289.578 | 1.983 | 3.489 | Matrícula 194616, 6º RI |
| AP 32 E 3VGS | 4 dez 2024 | 200 m² | 113 m² | R$ 1.200.000 | 6.000 | 10.619 | Matrícula 194577, 6º RI |
| AP 113 E 2VGS | 29 nov 2024 | 146 m² | 83 m² | R$ 950.000 | 6.507 | 11.446 | Matrícula 194610, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.010/m² para R$ 6.370/m² (+217%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, 83 m² privativos 32 unidades vendidas
- 200 m² construídos, 113 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Agostinho Gomes, 3218 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Lorena Rua Clemente Pereira, 163 | 1957 | 42 | 4.605 |
| Rua Clemente Pereira, 183 | 1992 | 10 | 3.023 |
| Rua Agostinho Gomes, 3236 | 1964 | 6 | 4.667 |
| Rua Clemente Pereira, 242 | 1949 | 3 | — |
| Rua do Grito, 114 | 1970 | 3 | 3.800 |