Edifício Genebra
Rua Climaco Barbosa, 228
- R$/m² construído
- 2.752
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.348
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 31 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 tipo B | 31 jul 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.913 | Matrícula 72072, 6º RI |
| BOX G-23 Garagem ou depósito | 31 jul 2026 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 72073, 6º RI |
| AP 72 | 23 mai 2025 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.752 | 4.348 | Matrícula 87215, 6º RI |
| BOX G-25 Garagem ou depósito | 23 mai 2025 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 87215, 6º RI |
| AP 63 | 5 dez 2024 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 306.000 | 2.782 | 4.371 | Matrícula 74929, 6º RI |
| BOX P-12 Garagem ou depósito | 5 dez 2024 | 15 m² | — | R$ 34.000 | 2.267 | — | Matrícula 74930, 6º RI |
| AP 32 | 31 jul 2023 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 3.913 | Matrícula 70989, 6º RI |
| BOX G-5 Garagem ou depósito | 31 jul 2023 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 70990, 6º RI |
| BOX G-6 Garagem ou depósito | 5 jan 2022 | 15 m² | — | R$ 38.061 | 2.537 | — | Matrícula 72815, 6º RI |
| AP 33 | 5 jan 2022 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 191.939 | 1.745 | 2.742 | Matrícula 72814, 6º RI |
| AP 01 | 19 set 2019 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.768 | Matrícula 69556, 6º RI |
| BOX P 7 Garagem ou depósito | 19 set 2019 | 13 m² | — | R$ 30.000 | 2.308 | — | Matrícula 69557, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 550/m² para R$ 2.477/m² (+350%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 8 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Dona Ana Neri, 1208 | 1967 | 4 | — |
| Rua Climaco Barbosa, 110 | 1978 | 39 | 3.309 |
| Rua da Independência, 195 | 1956 | 9 | 1.897 |
| Edifício São João Rua da Independência, 207 | 1954 | 6 | — |
| Rua Climaco Barbosa, 164 | 1954 | 10 | — |
| Rua Climaco Barbosa, 299 | 1959 | 3 | — |