Rua Clodomiro Amazonas, 705
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 9 ago 2023
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 26 | 9 ago 2023 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 7.246 | Matrícula 73270, 4º RI |
| A2 APTO 22 | 16 dez 2021 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.000 | 2.198 | 2.817 | Matrícula 111543, 4º RI |
| A3 APTO 32 Outra transmissão | 18 set 2012 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 116.185 | 1.277 | 1.636 | Matrícula 8249, 4º RI |
| A1 APTO 5 | 12 set 2012 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 117.500 | 1.277 | 1.655 | Matrícula 139685, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 20 mar 2012 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.338 | Matrícula 8249, 4º RI |
| A2 APTO 21 | 17 dez 2010 | 92 m² | ≈ 71 m² | R$ 207.500 | 2.255 | 2.923 | Matrícula 27552, 4º RI |
| A3 APTO 32 | 26 mai 2010 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 95.000 | 1.044 | 1.338 | Matrícula 8249, 4º RI |
| A2 APTO 22 | 17 mar 2009 | 91 m² | ≈ 71 m² | R$ 85.000 | 934 | 1.197 | Matrícula 111543, 4º RI |
| APTO 3 | 27 out 2006 | 93 m² | ≈ 72 m² | R$ 73.000 | 785 | 1.014 | Matrícula 114638, 4º RI |
| A3 APTO 36 | 15 ago 2006 | 89 m² | ≈ 69 m² | R$ 64.000 | 719 | 928 | Matrícula 86364, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 5.618/m² (+647%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +189%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 2 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clodomiro Amazonas, 713 | 1974 | 24 | 5.821 |
| Edifício Venice Rua Ministro Jesuino Cardoso, 82 | 2009 | 23 | 2.570 |
| Rua Ayres de Oliveira Castro, 18 | 1955 | 3 | 19.167 |
| Rua Ayres de Oliveira Castro, 29 | 1959 | 3 | 25.000 |
| Rua Ministro Jesuino Cardoso, 120 | 2021 | 36 | 12.160 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 529 | 2024 | 48 | 18.064 |