Edifício Venice
Rua Ministro Jesuino Cardoso, 82
- R$/m² construído
- 2.570
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.512
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 4 VG Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 316 m² | 180 m² | R$ 900.000 | 2.848 | 5.000 | Matrícula 179270, 4º RI |
| AP 21 E 4 VG | 22 nov 2023 | 316 m² | 180 m² | R$ 812.250 | 2.570 | 4.512 | Matrícula 179270, 4º RI |
| AP 181 E 5 VG | 4 out 2021 | 418 m² | 239 m² | R$ 5.550.000 | 13.278 | 23.222 | Matrícula 179286, 4º RI |
| AP 11 E 4 VG | 17 ago 2021 | 316 m² | 180 m² | R$ 2.850.000 | 9.019 | 15.833 | Matrícula 179269, 4º RI |
| AP 171 E 4 VG | 5 jul 2021 | 316 m² | 180 m² | R$ 3.400.000 | 10.759 | 18.889 | Matrícula 179285, 4º RI |
| AP 101 E 4 VG | 20 abr 2021 | 316 m² | 180 m² | R$ 2.950.000 | 9.335 | 16.389 | Matrícula 179278, 4º RI |
| AP 141 E 4 V | 26 nov 2020 | 316 m² | 180 m² | R$ 3.100.000 | 9.810 | 17.222 | Matrícula 179282, 4º RI |
| AP 151 E 4 V | 24 set 2019 | 316 m² | 180 m² | R$ 2.700.000 | 8.544 | 15.000 | Matrícula 179283, 4º RI |
| AP 141 E 4 V | 13 abr 2018 | 316 m² | 180 m² | R$ 3.200.000 | 10.127 | 17.778 | Matrícula 179282, 4º RI |
| AP 41 E 4 VG | 22 dez 2017 | 316 m² | 180 m² | R$ 2.930.000 | 9.272 | 16.278 | Matrícula 179272, 4º RI |
| AP 51 E 4 VG | 29 jun 2017 | 316 m² | 180 m² | R$ 3.191.000 | 10.098 | 17.728 | Matrícula 179273, 4º RI |
| AP 141 E 4 V | 29 abr 2016 | 316 m² | 180 m² | R$ 1.772.022 | 5.608 | 9.845 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 3.957/m² para R$ 2.570/m² (−35%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 316 m² construídos, 180 m² privativos 13 unidades vendidas
- 418 m² construídos, 239 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ministro Jesuino Cardoso, 120 | 2021 | 36 | 12.160 |
| Rua Ministro Jesuino Cardoso, 148 | 2017 | 131 | 10.816 |
| Rua Bryaxis, 12 | 1954 | 3 | 17.944 |
| Rua Ministro Jesuino Cardoso, 85 | 1970 | 9 | — |
| Rua Clodomiro Amazonas, 454 | 1983 | 13 | — |
| Rua Clodomiro Amazonas, 960 | 1982 | 302 | 6.667 |