Rua Clodomiro Amazonas, 529
- R$/m² construído
- 18.064
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 25.511
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 7,7 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 282 | 17 ago 2026 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 7.682.536 | 22.398 | 31.615 | Matrícula 208647, 4º RI |
| AP 222 | 28 jul 2026 | 341 m² | ≈ 242 m² | R$ 7.600.000 | 22.287 | 31.405 | Matrícula 208635, 4º RI |
| AP 212 | 15 jul 2026 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 6.081.800 | 17.731 | 25.028 | Matrícula 208633, 4º RI |
| AP 101 | 30 jun 2026 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 6.200.000 | 18.289 | 25.833 | Matrícula 208610, 4º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2026 | 339 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 208627, 4º RI |
| AP 112 | 1 abr 2026 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 6.251.000 | 18.440 | 26.046 | Matrícula 208613, 4º RI |
| AP 171 | 1 abr 2026 | 346 m² | ≈ 245 m² | R$ 5.828.000 | 16.844 | 23.788 | Matrícula 208624, 4º RI |
| AP 132 | 27 fev 2026 | 340 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.452.000 | 16.035 | 22.622 | Matrícula 208617, 4º RI |
| AP 101 | 12 dez 2025 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 5.009.239 | 14.777 | 20.872 | Matrícula 208610, 4º RI |
| AP 241 | 5 set 2025 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 8.377.007 | 24.423 | 34.473 | Matrícula 208638, 4º RI |
| AP 121 | 9 jun 2025 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 6.045.394 | 17.833 | 25.189 | Matrícula 208614, 4º RI |
| AP 81 | 16 mai 2025 | 340 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.637.065 | 13.638 | 19.241 | Matrícula 208606, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 17.838/m² para R$ 18.289/m² (+2,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 10 unidades vendidas
- 339 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 9 unidades vendidas
- 346 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 4 unidades vendidas
- 342 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Macurape, 43 | 2024 | 41 | 19.288 |
| Condomínio Limited Itaim Rua Clodomiro Amazonas, 506 | 2014 | 82 | 11.083 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 576 | 1974 | 34 | 6.885 |
| Edifício Picasso Rua Luís Dias, 107 | 1996 | 16 | 7.280 |
| Rua Luís Dias, 135 | 1988 | 32 | 4.245 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 623 | 2022 | 9 | 22.510 |