Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 623
- R$/m² construído
- 22.510
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 12 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 18 | 16 jun 2026 | 600 m² | — | R$ 12.491.688 | 20.819 | — | Matrícula 205002, 4º RI |
| VG 72M - 4°SS Abaixo da referência | 8 abr 2026 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 205008, 4º RI |
| AP 14 | 18 mar 2026 | 600 m² | — | R$ 15.800.000 | 26.333 | — | Matrícula 204998, 4º RI |
| AP 19 | 4 set 2025 | 600 m² | — | R$ 13.800.000 | 23.000 | — | Matrícula 205003, 4º RI |
| AP 19 | 20 jun 2025 | 600 m² | — | R$ 14.237.075 | 23.728 | — | Matrícula 205003, 4º RI |
| AP 23 | 27 mai 2025 | 1.350 m² | — | R$ 27.000.000 | 20.000 | — | Matrícula 205007, 4º RI |
| AP 23 | 13 mai 2025 | 1.350 m² | — | R$ 29.728.189 | 22.021 | — | Matrícula 205007, 4º RI |
| AP 17 Dação em pagamento | 2 jul 2024 | 600 m² | — | R$ 10.193.794 | 16.990 | — | Matrícula 205001, 4º RI |
| AP 21 Dação em pagamento | 29 abr 2024 | 600 m² | — | R$ 6.876.306 | 11.461 | — | Matrícula 205005, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 22.510/m² para R$ 23.576/m² (+4,7%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +0,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 600 m² 5 unidades vendidas
- 1.350 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd. Escorial Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 591 | 1974 | 24 | 5.975 |
| Condomínio L Itaim Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 565 | 2012 | 24 | 15.116 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 610 | 1983 | 4 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 610 | 1983 | 62 | 7.640 |
| Condomínio Limited Itaim Rua Clodomiro Amazonas, 506 | 2014 | 82 | 11.083 |
| Rua Luís Dias, 29 | 2008 | 85 | 10.492 |