Condomínio L Itaim
Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 565
- R$/m² construído
- 15.116
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 10 mar 2025
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 3VG | 10 mar 2025 | 301 m² | — | R$ 4.550.000 | 15.116 | — | Matrícula 183927, 4º RI |
| AP 92 E 3VG | 16 dez 2024 | 301 m² | — | R$ 4.750.000 | 15.781 | — | Matrícula 183939, 4º RI |
| AP 182 E 3VG | 23 jul 2024 | 301 m² | — | R$ 4.500.000 | 14.950 | — | Matrícula 183957, 4º RI |
| AP 22 E 3VG | 4 abr 2024 | 301 m² | — | R$ 4.750.000 | 15.781 | — | Matrícula 183925, 4º RI |
| AP 31 E 3VG | 15 fev 2024 | 301 m² | — | R$ 4.000.000 | 13.289 | — | Matrícula 183926, 4º RI |
| AP 62 E 3VG | 27 out 2022 | 301 m² | — | R$ 4.660.000 | 15.482 | — | Matrícula 183933, 4º RI |
| AP 121 E 3VG | 20 out 2022 | 301 m² | — | R$ 4.300.000 | 14.286 | — | Matrícula 183944, 4º RI |
| AP 181 E 3VG | 27 jul 2022 | 301 m² | — | R$ 4.580.000 | 15.216 | — | Matrícula 183956, 4º RI |
| AP 91 E 3VG | 25 fev 2022 | 301 m² | — | R$ 4.200.000 | 13.953 | — | Matrícula 183938, 4º RI |
| AP 202 E 4VG | 14 jul 2021 | 446 m² | — | R$ 3.700.000 | 8.296 | — | Matrícula 183961, 4º RI |
| AP 52 E 3VG | 14 abr 2021 | 301 m² | — | R$ 4.100.000 | 13.621 | — | Matrícula 183931, 4º RI |
| AP 201 E 4VG | 7 jan 2021 | 446 m² | — | R$ 6.500.000 | 14.574 | — | Matrícula 183960, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2025 a mediana foi de R$ 9.468/m² para R$ 15.116/m² (+60%). O IPCA do período foi de 56%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² 16 unidades vendidas
- 446 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd. Escorial Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 591 | 1974 | 24 | 5.975 |
| Rua Luís Dias, 29 | 2008 | 85 | 10.492 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 623 | 2022 | 9 | 22.510 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 539 | 1993 | 68 | 4.932 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 610 | 1983 | 4 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 610 | 1983 | 62 | 7.640 |