Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 610
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 760 mil
- 5 jun 2020
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 5 jun 2020 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 760.000 | 8.539 | 14.074 | Matrícula 69010, 4º RI |
| AP 72 | 26 abr 2019 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 700.000 | 7.865 | 12.963 | Matrícula 71966, 4º RI |
| AP 74 | 28 jan 2019 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 650.000 | 7.303 | 12.037 | Matrícula 88524, 4º RI |
| AP 158 | 22 ago 2018 | 89 m² | ≈ 54 m² | R$ 590.000 | 6.629 | 10.926 | Matrícula 69012, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 6.629/m² para R$ 8.539/m² (+29%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 610 | 1983 | 62 | 7.640 |
| Rua Iaia, 159 | 1984 | 49 | 7.559 |
| Edifício Jd. Escorial Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 591 | 1974 | 24 | 5.975 |
| Rua Iaia, 125 | 1998 | 36 | 8.712 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 623 | 2022 | 9 | 22.510 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 550 | 1986 | 9 | — |