Rua Iaia, 159
- R$/m² construído
- 7.559
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.903
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 30 dez 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 650.000 | 7.831 | 13.265 | Matrícula 73736, 4º RI |
| AP 51 | 17 nov 2025 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 850.000 | 8.095 | 13.934 | Matrícula 72532, 4º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 19 ago 2025 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.143 | 3.689 | Matrícula 74444, 4º RI |
| AP 54 E VG | 16 mai 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 10.204 | Matrícula 89319, 4º RI |
| AP 62 | 26 dez 2024 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 765.000 | 7.286 | 12.541 | Matrícula 74444, 4º RI |
| AP 41 | 8 set 2023 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 716.000 | 6.819 | 11.738 | Matrícula 73738, 4º RI |
| AP 43 | 23 jun 2023 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 530.000 | 6.386 | 10.816 | Matrícula 75366, 4º RI |
| AP 83 | 28 fev 2023 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 510.000 | 6.145 | 10.408 | Matrícula 73736, 4º RI |
| AP 81 | 24 fev 2023 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 790.000 | 7.524 | 12.951 | Matrícula 73779, 4º RI |
| AP 106 | 16 dez 2022 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 505.000 | 4.810 | 8.279 | Matrícula 75371, 4º RI |
| AP 104 | 27 jul 2022 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 535.000 | 6.446 | 10.918 | Matrícula 77943, 4º RI |
| AP 102 | 11 jul 2022 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 820.000 | 7.810 | 13.443 | Matrícula 75368, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 7.831/m² (+783%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 24 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iaia, 125 | 1998 | 36 | 8.712 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 610 | 1983 | 4 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 610 | 1983 | 62 | 7.640 |
| Edifício All Itaim Rua Iaia, 107 | 2005 | 56 | 8.562 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 550 | 1986 | 9 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 542 | 1991 | 56 | 7.706 |