Rua Iaia, 159
- R$/m² construído
- 7.559
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.903
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 650 mil
- 30 dez 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 83 | 30 dez 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 650.000 | 7.831 | 13.265 | Matrícula 73736, 4º RI |
| AP 51 | 17 nov 2025 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 850.000 | 8.095 | 13.934 | Matrícula 72532, 4º RI |
| AP 62 Integralização de capital | 19 ago 2025 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.143 | 3.689 | Matrícula 74444, 4º RI |
| AP 54 E VG | 16 mai 2025 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 10.204 | Matrícula 89319, 4º RI |
| AP 62 | 26 dez 2024 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 765.000 | 7.286 | 12.541 | Matrícula 74444, 4º RI |
| AP 41 | 8 set 2023 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 716.000 | 6.819 | 11.738 | Matrícula 73738, 4º RI |
| AP 43 | 23 jun 2023 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 530.000 | 6.386 | 10.816 | Matrícula 75366, 4º RI |
| AP 83 | 28 fev 2023 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 510.000 | 6.145 | 10.408 | Matrícula 73736, 4º RI |
| AP 81 | 24 fev 2023 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 790.000 | 7.524 | 12.951 | Matrícula 73779, 4º RI |
| AP 106 | 16 dez 2022 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 505.000 | 4.810 | 8.279 | Matrícula 75371, 4º RI |
| AP 104 | 27 jul 2022 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 535.000 | 6.446 | 10.918 | Matrícula 77943, 4º RI |
| AP 102 | 11 jul 2022 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 820.000 | 7.810 | 13.443 | Matrícula 75368, 4º RI |
| AP 75 | 23 jun 2022 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 850.000 | 8.095 | 13.934 | Matrícula 75510, 4º RI |
| AP 21 E VG | 28 out 2021 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 750.000 | 7.143 | 12.295 | Matrícula 80819, 4º RI |
| AP 82 | 25 ago 2021 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 629.800 | 5.998 | 10.325 | Matrícula 95187, 4º RI |
| AP 12 | 14 abr 2021 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 765.000 | 7.286 | 12.541 | Matrícula 75369, 4º RI |
| AP 13 | 10 fev 2021 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 475.000 | 5.723 | 9.694 | Matrícula 72533, 4º RI |
| AP 86 | 11 jun 2019 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 700.000 | 6.667 | 11.475 | Matrícula 82650, 4º RI |
| AP 65 | 21 nov 2018 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 410.000 | 3.905 | 6.721 | Matrícula 77116, 4º RI |
| AP 93 | 17 mai 2017 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 440.000 | 5.301 | 8.980 | Matrícula 72847, 4º RI |
| AP 25 Cessão de direitos hereditários | 21 fev 2017 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 11.177 | 106 | 183 | Matrícula 3099, 4º RI |
| AP 46 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2016 | 105 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 77117, 4º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2016 | 105 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 80819, 4º RI |
| AP 12 | 1 out 2013 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 570.000 | 5.429 | 9.344 | Matrícula 75369, 4º RI |
| AP 105 10 A | 30 jan 2013 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 530.000 | 5.048 | 8.689 | Matrícula 82478, 4º RI |
| AP 32 | 16 mar 2012 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 340.000 | 3.238 | 5.574 | Matrícula 86800, 4º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2011 | 83 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 89319, 4º RI |
| AP 105 10 A | 14 abr 2010 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 4.590 | Matrícula 82478, 4º RI |
| AP 92 | 12 fev 2010 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 225.000 | 2.143 | 3.689 | Matrícula 73219, 4º RI |
| AP 52 | 3 out 2009 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 135.000 | 1.286 | 2.213 | Matrícula 75974, 4º RI |
| AP 91 | 1 jun 2009 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 192.000 | 1.829 | 3.148 | Matrícula 72530, 4º RI |
| AP 102 | 19 dez 2008 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 162.000 | 1.543 | 2.656 | Matrícula 82650, 4º RI |
| AP 15 | 14 jul 2008 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.295 | Matrícula 77916, 4º RI |
| AP 25 | 12 jun 2008 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 150.000 | 1.429 | 2.459 | Matrícula 78431, 4º RI |
| AP 14 | 9 jun 2008 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.633 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 13 | 5 jun 2008 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 964 | 1.633 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 86 | 30 mai 2008 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 136.000 | 1.295 | 2.230 | Matrícula 82650, 4º RI |
| AP 36 | 20 mai 2008 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.803 | Matrícula 78693, 4º RI |
| AP 44 | 19 fev 2008 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 55.000 | 663 | 1.122 | Matrícula 73734, 4º RI |
| AP 33 | 15 fev 2008 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.325 | 2.245 | Matrícula 86801, 4º RI |
| AP 72 E VAGA | 27 dez 2007 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.524 | 2.623 | Matrícula 104842, 4º RI |
| AP 86 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2007 | 105 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 82650, 4º RI |
| AP 15 | 5 dez 2007 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.333 | 2.295 | Matrícula 77916, 4º RI |
| AP 75 | 24 ago 2007 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 130.000 | 1.238 | 2.131 | Matrícula 75510, 4º RI |
| AP 106 | 31 jul 2007 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 125.000 | 1.190 | 2.049 | Matrícula 75371, 4º RI |
| AP 14 Arrematação em leilão | 23 mar 2007 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 65.659 | 791 | 1.340 | Matrícula 73740, 4º RI |
| AP 95 | 20 mar 2007 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 115.000 | 1.095 | 1.885 | Matrícula 81439, 4º RI |
| AP 11 | 9 ago 2006 | 105 m² | ≈ 61 m² | R$ 107.283 | 1.022 | 1.759 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 53 | 28 abr 2006 | 83 m² | ≈ 49 m² | R$ 62.500 | 753 | 1.276 | Matrícula 72529, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 887/m² para R$ 7.831/m² (+783%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +212%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 24 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iaia, 125 | 1998 | 36 | 8.712 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 610 | 1983 | 4 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 610 | 1983 | 62 | 7.640 |
| Edifício All Itaim Rua Iaia, 107 | 2005 | 56 | 8.562 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 550 | 1986 | 9 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 542 | 1991 | 56 | 7.706 |