Rua Iaia, 125
- R$/m² construído
- 8.712
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.778
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 2 set 2026 | 163 m² | 90 m² | R$ 1.420.000 | 8.712 | 15.778 | Matrícula 134525, 4º RI |
| AP 173 E VG | 27 mai 2026 | 174 m² | 96 m² | R$ 1.650.000 | 9.483 | 17.188 | Matrícula 134544, 4º RI |
| AP 71 E VG 7 AND Integralização de capital | 19 ago 2025 | 163 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.227 | 2.222 | Matrícula 134516, 4º RI |
| AP 21 E VG | 4 abr 2025 | 163 m² | 90 m² | R$ 1.420.000 | 8.712 | 15.778 | Matrícula 134501, 4º RI |
| AP 143 E VG | 14 mar 2025 | 174 m² | 96 m² | R$ 1.488.000 | 8.552 | 15.500 | Matrícula 134536, 4º RI |
| AP 51 E VG | 5 nov 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 1.480.000 | 9.080 | 16.444 | Matrícula 134510, 4º RI |
| AP 92 E VG Integralização de capital | 25 set 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 88.451 | 543 | 983 | Matrícula 134523, 4º RI |
| AP 82 E VG Integralização de capital | 25 set 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 88.451 | 543 | 983 | Matrícula 134520, 4º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.104 | 2.000 | Matrícula 134501, 4º RI |
| AP 82 E VG Integralização de capital | 16 mai 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 463.965 | 2.846 | 5.155 | Matrícula 134520, 4º RI |
| AP 92 E VG Integralização de capital | 16 mai 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 463.965 | 2.846 | 5.155 | Matrícula 134523, 4º RI |
| AP 73 E VG | 17 jun 2022 | 174 m² | 96 m² | R$ 1.350.000 | 7.759 | 14.062 | Matrícula 134518, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.210/m² para R$ 9.097/m² (+652%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, 90 m² privativos 17 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 96 m² privativos 10 unidades vendidas
- 307 m² construídos, 162 m² privativos 1 unidade vendida
- 284 m² construídos, 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício All Itaim Rua Iaia, 107 | 2005 | 56 | 8.562 |
| Rua Iaia, 159 | 1984 | 49 | 7.559 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 550 | 1986 | 9 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 542 | 1991 | 56 | 7.706 |
| Edifício Saint Exupery Rs Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 550 | 1986 | 275 | 9.014 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 572 | 1986 | 7 | 6.053 |