Rua Iaia, 125
- R$/m² construído
- 8.712
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 15.778
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 2 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VG | 2 set 2026 | 163 m² | 90 m² | R$ 1.420.000 | 8.712 | 15.778 | Matrícula 134525, 4º RI |
| AP 173 E VG | 27 mai 2026 | 174 m² | 96 m² | R$ 1.650.000 | 9.483 | 17.188 | Matrícula 134544, 4º RI |
| AP 71 E VG 7 AND Integralização de capital | 19 ago 2025 | 163 m² | 90 m² | R$ 200.000 | 1.227 | 2.222 | Matrícula 134516, 4º RI |
| AP 21 E VG | 4 abr 2025 | 163 m² | 90 m² | R$ 1.420.000 | 8.712 | 15.778 | Matrícula 134501, 4º RI |
| AP 143 E VG | 14 mar 2025 | 174 m² | 96 m² | R$ 1.488.000 | 8.552 | 15.500 | Matrícula 134536, 4º RI |
| AP 51 E VG | 5 nov 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 1.480.000 | 9.080 | 16.444 | Matrícula 134510, 4º RI |
| AP 92 E VG Integralização de capital | 25 set 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 88.451 | 543 | 983 | Matrícula 134523, 4º RI |
| AP 82 E VG Integralização de capital | 25 set 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 88.451 | 543 | 983 | Matrícula 134520, 4º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 5 jun 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 180.000 | 1.104 | 2.000 | Matrícula 134501, 4º RI |
| AP 82 E VG Integralização de capital | 16 mai 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 463.965 | 2.846 | 5.155 | Matrícula 134520, 4º RI |
| AP 92 E VG Integralização de capital | 16 mai 2024 | 163 m² | 90 m² | R$ 463.965 | 2.846 | 5.155 | Matrícula 134523, 4º RI |
| AP 73 E VG | 17 jun 2022 | 174 m² | 96 m² | R$ 1.350.000 | 7.759 | 14.062 | Matrícula 134518, 4º RI |
| AP 183 E VG | 1 jul 2021 | 307 m² | 162 m² | R$ 2.490.000 | 8.111 | 15.370 | Matrícula 134547, 4º RI |
| AP 63 E VG | 22 fev 2021 | 174 m² | 96 m² | R$ 1.050.000 | 6.034 | 10.938 | Matrícula 134515, 4º RI |
| AP 41 E VG Abaixo da referência | 26 jan 2021 | 163 m² | 90 m² | R$ 157.664 | 967 | 1.752 | Matrícula 134507, 4º RI |
| AP 163 E VG | 2 mai 2019 | 174 m² | 96 m² | R$ 1.300.000 | 7.471 | 13.542 | Matrícula 134541, 4º RI |
| AP 103 E VG | 8 jun 2018 | 174 m² | 96 m² | R$ 1.000.000 | 5.747 | 10.417 | Matrícula 133568, 4º RI |
| AP 91 E VG | 2 ago 2017 | 163 m² | 90 m² | R$ 700.000 | 4.294 | 7.778 | Matrícula 134522, 4º RI |
| AP 111 E VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2017 | 163 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 134526, 4º RI |
| AP 111 E VG Venda de parte do imóvel | 27 nov 2015 | 163 m² | 90 m² | — | — | — | Matrícula 134526, 4º RI |
| AP 33 E VG | 14 out 2015 | 174 m² | 96 m² | R$ 800.000 | 4.598 | 8.333 | Matrícula 134506, 4º RI |
| AP 141 E VG | 20 mar 2013 | 163 m² | 90 m² | R$ 890.000 | 5.460 | 9.889 | Matrícula 134534, 4º RI |
| AP 11 E VG | 28 nov 2012 | 163 m² | 90 m² | R$ 820.000 | 5.031 | 9.111 | Matrícula 134498, 4º RI |
| AP 103 E VG | 18 mai 2011 | 174 m² | 96 m² | R$ 700.000 | 4.023 | 7.292 | Matrícula 133568, 4º RI |
| AP 61 E VG | 10 dez 2010 | 163 m² | 90 m² | R$ 600.000 | 3.681 | 6.667 | Matrícula 134513, 4º RI |
| AP 151 E VG | 20 ago 2010 | 163 m² | 90 m² | R$ 210.838 | 1.293 | 2.343 | Matrícula 119124, 4º RI |
| AP 31 E VG | 22 jul 2009 | 163 m² | 90 m² | R$ 215.000 | 1.319 | 2.389 | Matrícula 134504, 4º RI |
| AP 13 E VG | 15 abr 2009 | 174 m² | 96 m² | R$ 300.000 | 1.724 | 3.125 | Matrícula 134500, 4º RI |
| AP 81 E VG | 11 fev 2009 | 163 m² | 90 m² | R$ 168.552 | 1.034 | 1.873 | Matrícula 119124, 4º RI |
| AP 132 E VG | 20 jun 2008 | 163 m² | 90 m² | R$ 196.746 | 1.207 | 2.186 | Matrícula 119124, 4º RI |
| AP 23 E VG | 29 jan 2008 | 174 m² | 96 m² | R$ 340.000 | 1.954 | 3.542 | Matrícula 134053, 4º RI |
| AP 121 E VG | 15 fev 2007 | 163 m² | 90 m² | R$ 330.000 | 2.025 | 3.667 | Matrícula 134528, 4º RI |
| AP 43 E VG | 12 dez 2006 | 174 m² | 96 m² | R$ 335.000 | 1.925 | 3.490 | Matrícula 134509, 4º RI |
| AP 43 E VG | 13 nov 2006 | 174 m² | 96 m² | R$ 149.592 | 860 | 1.558 | Matrícula 134509, 4º RI |
| AP 181 E VG | 30 out 2006 | 284 m² | 156 m² | R$ 262.929 | 926 | 1.685 | Matrícula 119124, 4º RI |
| AP 103 E VG | 15 mar 2006 | 174 m² | 96 m² | R$ 260.000 | 1.494 | 2.708 | Matrícula 133568, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.210/m² para R$ 9.097/m² (+652%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, 90 m² privativos 17 unidades vendidas
- 174 m² construídos, 96 m² privativos 10 unidades vendidas
- 307 m² construídos, 162 m² privativos 1 unidade vendida
- 284 m² construídos, 156 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício All Itaim Rua Iaia, 107 | 2005 | 56 | 8.562 |
| Rua Iaia, 159 | 1984 | 49 | 7.559 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 550 | 1986 | 9 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 542 | 1991 | 56 | 7.706 |
| Edifício Saint Exupery Rs Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 550 | 1986 | 275 | 9.014 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 572 | 1986 | 7 | 6.053 |