Edifício All Itaim
Rua Iaia, 107
- R$/m² construído
- 8.562
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.123
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG | 18 set 2026 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.093.835 | 7.492 | 14.984 | Matrícula 170846, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 6 mar 2026 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.150.000 | 7.877 | 15.753 | Matrícula 170837, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 25 fev 2026 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 12.329 | Matrícula 170813, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG Integralização de capital | 30 out 2025 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 230.860 | 1.581 | 3.162 | Matrícula 170822, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 7 fev 2025 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.490.000 | 10.205 | 20.411 | Matrícula 170829, 4º RI |
| AP 33 E 2 VG | 29 nov 2024 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.460.000 | 10.000 | 20.000 | Matrícula 170819, 4º RI |
| AP 34 E 2 VG | 29 abr 2024 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.350.000 | 9.247 | 18.493 | Matrícula 170820, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 15 mar 2024 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 870.840 | 5.965 | 11.929 | Matrícula 170829, 4º RI |
| AP 93 E 2 VG | 11 dez 2023 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.350.000 | 9.247 | 18.493 | Matrícula 170843, 4º RI |
| AP 24 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 13 nov 2023 | 146 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 170816, 4º RI |
| AP 84 E 2 VG | 31 jul 2023 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.200.000 | 8.219 | 16.438 | Matrícula 170840, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 9 mai 2023 | 146 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 170833, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.678/m² para R$ 7.492/m² (+347%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 28 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 550 | 1986 | 9 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 542 | 1991 | 56 | 7.706 |
| Edifício Saint Exupery Rs Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 550 | 1986 | 275 | 9.014 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 572 | 1986 | 7 | 6.053 |
| Rua Iaia, 125 | 1998 | 36 | 8.712 |
| Rua Iaia, 77 | 2012 | 16 | — |