Edifício All Itaim
Rua Iaia, 107
- R$/m² construído
- 8.562
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 17.123
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 2 VG | 18 set 2026 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.093.835 | 7.492 | 14.984 | Matrícula 170846, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 6 mar 2026 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.150.000 | 7.877 | 15.753 | Matrícula 170837, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 25 fev 2026 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 12.329 | Matrícula 170813, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG Integralização de capital | 30 out 2025 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 230.860 | 1.581 | 3.162 | Matrícula 170822, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 7 fev 2025 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.490.000 | 10.205 | 20.411 | Matrícula 170829, 4º RI |
| AP 33 E 2 VG | 29 nov 2024 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.460.000 | 10.000 | 20.000 | Matrícula 170819, 4º RI |
| AP 34 E 2 VG | 29 abr 2024 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.350.000 | 9.247 | 18.493 | Matrícula 170820, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 15 mar 2024 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 870.840 | 5.965 | 11.929 | Matrícula 170829, 4º RI |
| AP 93 E 2 VG | 11 dez 2023 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.350.000 | 9.247 | 18.493 | Matrícula 170843, 4º RI |
| AP 24 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 13 nov 2023 | 146 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 170816, 4º RI |
| AP 84 E 2 VG | 31 jul 2023 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.200.000 | 8.219 | 16.438 | Matrícula 170840, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG Cessão com alienação fiduciária | 9 mai 2023 | 146 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 170833, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG Adjudicação | 10 mar 2023 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.300.000 | 8.904 | 17.808 | Matrícula 170829, 4º RI |
| AP 53 E 2 VG | 2 dez 2022 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.120.000 | 7.671 | 15.342 | Matrícula 170827, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 29 jun 2022 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.170.000 | 8.014 | 16.027 | Matrícula 170842, 4º RI |
| AP 53 E 2 VG | 4 abr 2022 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 906.000 | 6.205 | 12.411 | Matrícula 170827, 4º RI |
| AP 63 E 2 VG | 8 mar 2022 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.189.700 | 8.149 | 16.297 | Matrícula 170831, 4º RI |
| AP 83 E 2 VG | 4 mai 2021 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.100.000 | 7.534 | 15.068 | Matrícula 170839, 4º RI |
| AP 102 E 2 V | 26 jan 2021 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.000.000 | 6.849 | 13.699 | Matrícula 170846, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG | 7 mai 2020 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.050.000 | 7.192 | 14.384 | Matrícula 170833, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG | 9 abr 2019 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 12.329 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG | 5 nov 2018 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 950.000 | 6.507 | 13.014 | Matrícula 170842, 4º RI |
| AP 24 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 12 abr 2018 | 146 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 170816, 4º RI |
| AP 34 E 2 VG | 22 mar 2017 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 900.000 | 6.164 | 12.329 | Matrícula 170820, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG | 12 jan 2017 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 940.000 | 6.438 | 12.877 | Matrícula 170837, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG Abaixo da referência | 13 jun 2016 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 271.600 | 1.860 | 3.721 | Matrícula 170837, 4º RI |
| AP 54 E 2 VG | 29 set 2015 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 957.000 | 6.555 | 13.110 | Matrícula 170828, 4º RI |
| AP 44 E 2 VG | 10 ago 2015 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 700.000 | 4.795 | 9.589 | Matrícula 170824, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 jun 2015 | 146 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 170829, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 28 abr 2015 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 180.114 | 1.234 | 2.467 | Matrícula 170834, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 1 dez 2014 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 4.110 | Matrícula 170834, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 2 abr 2014 | 147 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 170810, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 2 abr 2014 | 147 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 170809, 4º RI |
| AP 83 E 2 VG | 31 mar 2014 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 910.000 | 6.233 | 12.466 | Matrícula 170839, 4º RI |
| AP 24 E 2 VG | 8 jan 2014 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 720.000 | 4.932 | 9.863 | Matrícula 170816, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 10 mai 2013 | 146 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 170813, 4º RI |
| AP 34 E 2 VG | 9 dez 2011 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 550.000 | 3.767 | 7.534 | Matrícula 170820, 4º RI |
| AP 73 E 2 VG | 14 jan 2011 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 380.000 | 2.603 | 5.205 | Matrícula 170835, 4º RI |
| AP 74 E 2 VG | 30 nov 2010 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 450.000 | 3.082 | 6.164 | Matrícula 170836, 4º RI |
| AP 73 E 2 VG Abaixo da referência | 26 nov 2010 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 61.000 | 418 | 836 | Matrícula 170835, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG | 24 mar 2010 | 147 m² | ≈ 73 m² | R$ 375.000 | 2.551 | 5.137 | Matrícula 170809, 4º RI |
| AP 103 E 2 V | 28 jan 2010 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 310.000 | 2.123 | 4.247 | Matrícula 170847, 4º RI |
| AP 103 E 2 V | 27 out 2009 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 300.000 | 2.055 | 4.110 | Matrícula 170827, 4º RI |
| AP 33 E 2 VG | 6 out 2009 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 351.500 | 2.408 | 4.815 | Matrícula 170819, 4º RI |
| AP 43 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 jul 2009 | 146 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 170823, 4º RI |
| AP 51 E 2 VG | 13 fev 2009 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 230.000 | 1.575 | 3.151 | Matrícula 170825, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 13 fev 2009 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 232.800 | 1.595 | 3.189 | Matrícula 170834, 4º RI |
| AP 52 E 2 VG | 15 ago 2008 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 345.000 | 2.363 | 4.726 | Matrícula 170826, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 9 abr 2008 | 147 m² | ≈ 73 m² | R$ 232.320 | 1.580 | 3.182 | Matrícula 170810, 4º RI |
| AP 21 E 2 VG | 22 fev 2008 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 291.000 | 1.993 | 3.986 | Matrícula 170813, 4º RI |
| AP 34 E 2 VG | 11 dez 2007 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 229.599 | 1.573 | 3.145 | Matrícula 170820, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG | 31 out 2007 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 250.000 | 1.712 | 3.425 | Matrícula 170817, 4º RI |
| AP 104 E 2 V | 9 ago 2007 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 245.000 | 1.678 | 3.356 | Matrícula 170848, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG Cessão de direitos | 20 jul 2007 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 244.965 | 1.678 | 3.356 | Matrícula 170829, 4º RI |
| AP 61 E 2 VG | 20 jul 2007 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 244.965 | 1.678 | 3.356 | Matrícula 170829, 4º RI |
| AP 64 E 2 VG | 27 jun 2007 | 146 m² | ≈ 73 m² | R$ 212.430 | 1.455 | 2.910 | Matrícula 170832, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.678/m² para R$ 7.492/m² (+347%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 28 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 550 | 1986 | 9 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 542 | 1991 | 56 | 7.706 |
| Edifício Saint Exupery Rs Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 550 | 1986 | 275 | 9.014 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 572 | 1986 | 7 | 6.053 |
| Rua Iaia, 125 | 1998 | 36 | 8.712 |
| Rua Iaia, 77 | 2012 | 16 | — |