Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 539
- R$/m² construído
- 4.932
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 15 jun 2026 | 148 m² | — | R$ 750.000 | 5.068 | — | Matrícula 114179, 4º RI |
| AP 91 | 11 mar 2026 | 148 m² | — | R$ 950.000 | 6.419 | — | Matrícula 116016, 4º RI |
| AP 104 | 23 jan 2026 | 148 m² | — | R$ 750.000 | 5.068 | — | Matrícula 116021, 4º RI |
| AP 44 | 12 nov 2025 | 148 m² | — | R$ 830.000 | 5.608 | — | Matrícula 116012, 4º RI |
| AP 81 | 18 jul 2025 | 148 m² | — | R$ 700.000 | 4.730 | — | Matrícula 115929, 4º RI |
| AP 101 | 9 mai 2025 | 148 m² | — | R$ 700.000 | 4.730 | — | Matrícula 116018, 4º RI |
| AP 71 | 27 fev 2025 | 148 m² | — | R$ 680.000 | 4.595 | — | Matrícula 117359, 4º RI |
| AP 112 | 10 dez 2024 | 148 m² | — | R$ 650.000 | 4.392 | — | Matrícula 115773, 4º RI |
| AP 23 | 29 ago 2024 | 148 m² | — | R$ 650.000 | 4.392 | — | Matrícula 114182, 4º RI |
| AP 114 | 19 ago 2024 | 148 m² | — | R$ 730.000 | 4.932 | — | Matrícula 114189, 4º RI |
| AP 31 | 31 mai 2024 | 148 m² | — | R$ 800.000 | 5.405 | — | Matrícula 114183, 4º RI |
| AP 24 | 19 abr 2024 | 148 m² | — | R$ 580.000 | 3.919 | — | Matrícula 116008, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 5.068/m² (+838%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +218%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 507 | 1971 | 33 | 8.182 |
| Rua Luís Dias, 29 | 2008 | 85 | 10.492 |
| Edifício Praia de Itapua Rua Luís Dias, 85 | 1973 | 34 | 7.812 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 493 | 1972 | 34 | 7.091 |
| Rua João Cachoeira, 892 | 1976 | 137 | 8.192 |
| Condomínio L Itaim Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 565 | 2012 | 24 | 15.116 |