Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 493
- R$/m² construído
- 7.091
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 28 set 2026 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 58986, 4º RI |
| APTO 94 | 26 mai 2026 | 110 m² | — | R$ 670.000 | 6.091 | — | Matrícula 4091, 4º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 7 mai 2026 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 58986, 4º RI |
| APTO 52 | 1 mai 2026 | 110 m² | — | R$ 960.000 | 8.727 | — | Matrícula 40744, 4º RI |
| APTO 84 8 AND | 22 abr 2026 | 110 m² | — | R$ 1.100.000 | 10.000 | — | Matrícula 16962, 4º RI |
| APTO 11 | 12 nov 2025 | 110 m² | — | R$ 780.000 | 7.091 | — | Matrícula 102478, 4º RI |
| APTO 93 | 11 jul 2025 | 110 m² | — | R$ 850.000 | 7.727 | — | Matrícula 13737, 4º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 110 m² | — | — | — | — | Matrícula 58986, 4º RI |
| APTO 23 | 11 set 2024 | 110 m² | — | R$ 720.000 | 6.545 | — | Matrícula 155384, 4º RI |
| APT 104 | 27 jun 2024 | 110 m² | — | R$ 710.000 | 6.455 | — | Matrícula 71186, 4º RI |
| APTO 64 | 1 set 2023 | 110 m² | — | R$ 800.000 | 7.273 | — | Matrícula 100333, 4º RI |
| APT 114 | 29 jul 2022 | 110 m² | — | R$ 750.000 | 6.818 | — | Matrícula 48084, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 8.727/m² (+911%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +243%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 507 | 1971 | 33 | 8.182 |
| Rua João Cachoeira, 892 | 1976 | 137 | 8.192 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 539 | 1993 | 68 | 4.932 |
| Edifício Praia de Itapua Rua Luís Dias, 85 | 1973 | 34 | 7.812 |
| Rua Luís Dias, 29 | 2008 | 85 | 10.492 |
| Edifício Picasso Rua Luís Dias, 107 | 1996 | 16 | 7.280 |