Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 539
- R$/m² construído
- 4.932
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 | 15 jun 2026 | 148 m² | — | R$ 750.000 | 5.068 | — | Matrícula 114179, 4º RI |
| AP 91 | 11 mar 2026 | 148 m² | — | R$ 950.000 | 6.419 | — | Matrícula 116016, 4º RI |
| AP 104 | 23 jan 2026 | 148 m² | — | R$ 750.000 | 5.068 | — | Matrícula 116021, 4º RI |
| AP 44 | 12 nov 2025 | 148 m² | — | R$ 830.000 | 5.608 | — | Matrícula 116012, 4º RI |
| AP 81 | 18 jul 2025 | 148 m² | — | R$ 700.000 | 4.730 | — | Matrícula 115929, 4º RI |
| AP 101 | 9 mai 2025 | 148 m² | — | R$ 700.000 | 4.730 | — | Matrícula 116018, 4º RI |
| AP 71 | 27 fev 2025 | 148 m² | — | R$ 680.000 | 4.595 | — | Matrícula 117359, 4º RI |
| AP 112 | 10 dez 2024 | 148 m² | — | R$ 650.000 | 4.392 | — | Matrícula 115773, 4º RI |
| AP 23 | 29 ago 2024 | 148 m² | — | R$ 650.000 | 4.392 | — | Matrícula 114182, 4º RI |
| AP 114 | 19 ago 2024 | 148 m² | — | R$ 730.000 | 4.932 | — | Matrícula 114189, 4º RI |
| AP 31 | 31 mai 2024 | 148 m² | — | R$ 800.000 | 5.405 | — | Matrícula 114183, 4º RI |
| AP 24 | 19 abr 2024 | 148 m² | — | R$ 580.000 | 3.919 | — | Matrícula 116008, 4º RI |
| AP 102 | 19 jan 2024 | 148 m² | — | R$ 770.000 | 5.203 | — | Matrícula 116019, 4º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2023 | 148 m² | — | — | — | — | Matrícula 117358, 4º RI |
| AP 93 Arrematação em leilão | 22 mai 2023 | 148 m² | — | R$ 492.000 | 3.324 | — | Matrícula 114180, 4º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 22 mai 2023 | 148 m² | — | R$ 472.000 | 3.189 | — | Matrícula 116012, 4º RI |
| AP 121 | 9 fev 2023 | 148 m² | — | R$ 790.000 | 5.338 | — | Matrícula 115774, 4º RI |
| AP 33 | 29 jun 2022 | 148 m² | — | R$ 700.000 | 4.730 | — | Matrícula 115771, 4º RI |
| AP 33 | 13 ago 2021 | 148 m² | — | R$ 600.000 | 4.054 | — | Matrícula 115771, 4º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 3 jun 2021 | 148 m² | — | R$ 720.000 | 4.865 | — | Matrícula 114182, 4º RI |
| AP 51 | 16 abr 2021 | 148 m² | — | R$ 642.000 | 4.338 | — | Matrícula 116013, 4º RI |
| AP 82 | 10 dez 2020 | 148 m² | — | R$ 700.000 | 4.730 | — | Matrícula 115930, 4º RI |
| AP 83 | 14 ago 2020 | 148 m² | — | R$ 700.000 | 4.730 | — | Matrícula 115930, 4º RI |
| AP 51 | 30 abr 2020 | 148 m² | — | R$ 500.000 | 3.378 | — | Matrícula 116013, 4º RI |
| AP 131 | 25 abr 2019 | 148 m² | — | R$ 695.000 | 4.696 | — | Matrícula 114190, 4º RI |
| AP 112 | 16 fev 2018 | 148 m² | — | R$ 625.000 | 4.223 | — | Matrícula 115773, 4º RI |
| AP 111 | 3 ago 2016 | 148 m² | — | R$ 485.000 | 3.277 | — | Matrícula 114187, 4º RI |
| AP 23 Dação em pagamento | 12 jul 2016 | 148 m² | — | R$ 571.200 | 3.859 | — | Matrícula 114182, 4º RI |
| AP 112 | 30 mai 2016 | 148 m² | — | R$ 615.000 | 4.155 | — | Matrícula 115773, 4º RI |
| AP 123 | 1 set 2015 | 148 m² | — | R$ 600.000 | 4.054 | — | Matrícula 115776, 4º RI |
| AP 11 | 5 ago 2014 | 148 m² | — | R$ 586.000 | 3.959 | — | Matrícula 114181, 4º RI |
| AP 104 | 27 nov 2013 | 148 m² | — | R$ 500.000 | 3.378 | — | Matrícula 116021, 4º RI |
| AP 13 | 23 out 2013 | 148 m² | — | R$ 480.000 | 3.243 | — | Matrícula 114178, 4º RI |
| AP 81 Outra transmissão | 18 jan 2013 | 148 m² | — | R$ 200.000 | 1.351 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 53 Outra transmissão | 18 jan 2013 | 148 m² | — | R$ 285.000 | 1.926 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 111 | 23 nov 2012 | 148 m² | — | R$ 500.000 | 3.378 | — | Matrícula 114187, 4º RI |
| AP 31 | 12 out 2012 | 148 m² | — | R$ 425.000 | 2.872 | — | Matrícula 114183, 4º RI |
| AP 32 | 28 set 2012 | 148 m² | — | R$ 580.000 | 3.919 | — | Matrícula 116056, 4º RI |
| AP 53 | 6 ago 2012 | 148 m² | — | R$ 285.000 | 1.926 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 101 | 11 jun 2012 | 148 m² | — | R$ 410.000 | 2.770 | — | Matrícula 116018, 4º RI |
| AP 52 | 1 jun 2012 | 148 m² | — | R$ 220.000 | 1.486 | — | Matrícula 116014, 4º RI |
| AP 23 | 12 jan 2012 | 148 m² | — | R$ 200.000 | 1.351 | — | Matrícula 114182, 4º RI |
| AP 81 | 23 dez 2011 | 148 m² | — | R$ 200.000 | 1.351 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 131 | 13 dez 2011 | 148 m² | — | R$ 440.000 | 2.973 | — | Matrícula 114190, 4º RI |
| AP 83 | 27 out 2011 | 148 m² | — | R$ 350.000 | 2.365 | — | Matrícula 115930, 4º RI |
| AP 82 | 26 out 2011 | 148 m² | — | R$ 350.000 | 2.365 | — | Matrícula 119989, 4º RI |
| AP 101 | 26 abr 2011 | 148 m² | — | R$ 150.000 | 1.014 | — | Matrícula 116018, 4º RI |
| AP 93 | 6 abr 2011 | 148 m² | — | R$ 140.000 | 946 | — | Matrícula 114180, 4º RI |
| AP 44 | 5 abr 2011 | 148 m² | — | R$ 130.000 | 878 | — | Matrícula 116012, 4º RI |
| AP 14 | 30 mar 2011 | 148 m² | — | R$ 310.000 | 2.095 | — | Matrícula 117358, 4º RI |
| AP 91 | 10 set 2010 | 148 m² | — | R$ 250.000 | 1.689 | — | Matrícula 116016, 4º RI |
| AP 131 | 5 mai 2010 | 148 m² | — | R$ 230.000 | 1.554 | — | Matrícula 114190, 4º RI |
| AP 12 | 17 nov 2009 | 148 m² | — | R$ 209.000 | 1.412 | — | Matrícula 115928, 4º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 8 mai 2009 | 148 m² | — | R$ 80.000 | 541 | — | Matrícula 115910, 4º RI |
| AP 121 | 19 jun 2008 | 148 m² | — | R$ 120.000 | 811 | — | Matrícula 115774, 4º RI |
| AP 101 | 17 jun 2008 | 148 m² | — | R$ 138.000 | 932 | — | Matrícula 116018, 4º RI |
| AP 24 | 17 jun 2008 | 148 m² | — | R$ 90.000 | 608 | — | Matrícula 116008, 4º RI |
| AP 22 | 30 abr 2008 | 148 m² | — | R$ 150.000 | 1.014 | — | Matrícula 115952, 4º RI |
| AP 34 | 19 mar 2008 | 148 m² | — | R$ 100.000 | 676 | — | Matrícula 116009, 4º RI |
| AP 32 | 11 jan 2008 | 148 m² | — | R$ 130.000 | 878 | — | Matrícula 116056, 4º RI |
| AP 74 | 28 ago 2007 | 148 m² | — | R$ 87.000 | 588 | — | Matrícula 116058, 4º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 25 jul 2007 | 148 m² | — | R$ 74.000 | 500 | — | Matrícula 115910, 4º RI |
| AP 22 | 12 jun 2007 | 148 m² | — | R$ 107.000 | 723 | — | Matrícula 115952, 4º RI |
| AP 51 | 19 abr 2007 | 148 m² | — | R$ 100.000 | 676 | — | Matrícula 116013, 4º RI |
| AP 71 | 31 mai 2006 | 148 m² | — | R$ 80.000 | 541 | — | Matrícula 117359, 4º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 15 mai 2006 | 148 m² | — | R$ 70.000 | 473 | — | Matrícula 116012, 4º RI |
| AP 53 | 13 mar 2006 | 148 m² | — | R$ 74.000 | 500 | — | Matrícula 115910, 4º RI |
| AP 33 | 28 fev 2006 | 148 m² | — | R$ 83.000 | 561 | — | Matrícula 115771, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 541/m² para R$ 5.068/m² (+838%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +218%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 148 m² 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 507 | 1971 | 33 | 8.182 |
| Rua Luís Dias, 29 | 2008 | 85 | 10.492 |
| Edifício Praia de Itapua Rua Luís Dias, 85 | 1973 | 34 | 7.812 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 493 | 1972 | 34 | 7.091 |
| Rua João Cachoeira, 892 | 1976 | 137 | 8.192 |
| Condomínio L Itaim Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 565 | 2012 | 24 | 15.116 |