Condomínio Limited Itaim
Rua Clodomiro Amazonas, 506
- R$/m² construído
- 11.083
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.217
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E 1 VG | 24 ago 2026 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.550.000 | 12.109 | 19.872 | Matrícula 188086, 4º RI |
| AP 132 E 2 VG | 10 jul 2026 | 166 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.690.000 | 10.181 | 16.733 | Matrícula 188129, 4º RI |
| AP 131 E 1 VG | 1 jun 2026 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.465.000 | 11.911 | 19.533 | Matrícula 188128, 4º RI |
| AP 174 E 2 VG | 23 jan 2026 | 162 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.500.000 | 9.259 | 15.306 | Matrícula 188149, 4º RI |
| AP 173 E 1 VG | 15 set 2025 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.470.000 | 11.951 | 19.600 | Matrícula 188148, 4º RI |
| AP 191 E 2 VG | 16 jun 2025 | 211 m² | ≈ 128 m² | R$ 2.700.000 | 12.796 | 21.094 | Matrícula 188154, 4º RI |
| AP 55 E 1 VG | 24 set 2024 | 128 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.615.000 | 12.617 | 20.705 | Matrícula 188092, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 23 ago 2024 | 166 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.393.000 | 8.392 | 13.792 | Matrícula 188099, 4º RI |
| AP 15 E 2 VG | 12 ago 2024 | 234 m² | ≈ 142 m² | R$ 2.400.000 | 10.256 | 16.901 | Matrícula 188073, 4º RI |
| AP 142 E 2 VG | 17 jul 2024 | 166 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.550.000 | 9.337 | 15.347 | Matrícula 188134, 4º RI |
| AP 121 E 1 VG | 25 dez 2023 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.600.000 | 13.008 | 21.333 | Matrícula 188147, 4º RI |
| AP 121 E 1 VG | 22 dez 2023 | 123 m² | ≈ 75 m² | R$ 827.050 | 6.724 | 11.027 | Matrícula 188147, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 7.229/m² para R$ 11.046/m² (+53%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 22 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 13 unidades vendidas
- 166 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 10 unidades vendidas
- 211 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clodomiro Amazonas, 576 | 1974 | 34 | 6.885 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 529 | 2024 | 48 | 18.064 |
| Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, 695 | 2013 | 8 | — |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 695 | 2013 | 70 | 11.811 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 623 | 2022 | 9 | 22.510 |
| Rua Macurape, 43 | 2024 | 41 | 19.288 |