Rua Macurape, 43
- R$/m² construído
- 19.288
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 29.493
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 9 set 2026 | 259 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 208778, 4º RI |
| AP 262 | 1 set 2026 | 232 m² | ≈ 152 m² | R$ 3.873.150 | 16.695 | 25.481 | Matrícula 208835, 4º RI |
| AP 304 Venda de parte do imóvel | 22 jul 2026 | 263 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 208853, 4º RI |
| AP 42 | 16 jul 2026 | 232 m² | ≈ 152 m² | R$ 3.790.500 | 16.338 | 24.938 | Matrícula 208747, 4º RI |
| AP 181 Dação em pagamento | 15 jul 2026 | 261 m² | ≈ 171 m² | R$ 5.272.736 | 20.202 | 30.835 | Matrícula 208802, 4º RI |
| AP 61 | 3 jul 2026 | 275 m² | ≈ 180 m² | R$ 5.358.000 | 19.484 | 29.767 | Matrícula 208754, 4º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 30 jun 2026 | 27 m² | — | R$ 272.600 | 10.096 | — | Matrícula 208861, 4º RI |
| AP 232 T Macurapé Venda de parte do imóvel | 30 jun 2026 | 205 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 208823, 4º RI |
| AP 171 | 24 jun 2026 | 261 m² | ≈ 171 m² | R$ 4.100.000 | 15.709 | 23.977 | Matrícula 208798, 4º RI |
| AP 311 | 5 jun 2026 | 474 m² | ≈ 310 m² | R$ 10.867.500 | 22.927 | 35.056 | Matrícula 208854, 4º RI |
| AP 312 | 26 mai 2026 | 473 m² | ≈ 309 m² | R$ 10.867.500 | 22.976 | 35.170 | Matrícula 208855, 4º RI |
| AP 211 | 2 abr 2026 | 259 m² | ≈ 169 m² | R$ 4.260.000 | 16.448 | 25.207 | Matrícula 208814, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 19.531/m² para R$ 16.695/m² (−15%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 232 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 6 unidades vendidas
- 262 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 5 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 4 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clodomiro Amazonas, 529 | 2024 | 48 | 18.064 |
| Edifício Picasso Rua Luís Dias, 107 | 1996 | 16 | 7.280 |
| Rua Luís Dias, 135 | 1988 | 32 | 4.245 |
| Edifício Praia de Itapua Rua Luís Dias, 85 | 1973 | 34 | 7.812 |
| Condomínio L Itaim Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 565 | 2012 | 24 | 15.116 |
| Rua Luís Dias, 29 | 2008 | 85 | 10.492 |