Rua Clodomiro Amazonas, 529
- R$/m² construído
- 18.064
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 25.511
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 7,7 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 282 | 17 ago 2026 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 7.682.536 | 22.398 | 31.615 | Matrícula 208647, 4º RI |
| AP 222 | 28 jul 2026 | 341 m² | ≈ 242 m² | R$ 7.600.000 | 22.287 | 31.405 | Matrícula 208635, 4º RI |
| AP 212 | 15 jul 2026 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 6.081.800 | 17.731 | 25.028 | Matrícula 208633, 4º RI |
| AP 101 | 30 jun 2026 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 6.200.000 | 18.289 | 25.833 | Matrícula 208610, 4º RI |
| AP 182 Venda de parte do imóvel | 28 abr 2026 | 339 m² | ≈ 240 m² | — | — | — | Matrícula 208627, 4º RI |
| AP 112 | 1 abr 2026 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 6.251.000 | 18.440 | 26.046 | Matrícula 208613, 4º RI |
| AP 171 | 1 abr 2026 | 346 m² | ≈ 245 m² | R$ 5.828.000 | 16.844 | 23.788 | Matrícula 208624, 4º RI |
| AP 132 | 27 fev 2026 | 340 m² | ≈ 241 m² | R$ 5.452.000 | 16.035 | 22.622 | Matrícula 208617, 4º RI |
| AP 101 | 12 dez 2025 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 5.009.239 | 14.777 | 20.872 | Matrícula 208610, 4º RI |
| AP 241 | 5 set 2025 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 8.377.007 | 24.423 | 34.473 | Matrícula 208638, 4º RI |
| AP 121 | 9 jun 2025 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 6.045.394 | 17.833 | 25.189 | Matrícula 208614, 4º RI |
| AP 81 | 16 mai 2025 | 340 m² | ≈ 241 m² | R$ 4.637.065 | 13.638 | 19.241 | Matrícula 208606, 4º RI |
| AP 51 | 9 mai 2025 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 5.814.000 | 17.150 | 24.225 | Matrícula 208600, 4º RI |
| AP 211 | 8 abr 2025 | 342 m² | ≈ 243 m² | R$ 6.336.000 | 18.526 | 26.074 | Matrícula 208632, 4º RI |
| AP 302 | 13 mar 2025 | 584 m² | ≈ 414 m² | R$ 13.721.421 | 23.496 | 33.144 | Matrícula 208651, 4º RI |
| AP 191 | 12 mar 2025 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 6.508.761 | 18.976 | 26.785 | Matrícula 208628, 4º RI |
| AP 262 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 346 m² | ≈ 245 m² | — | — | — | Matrícula 208643, 4º RI |
| AP 231 | 21 fev 2025 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 5.940.853 | 17.320 | 24.448 | Matrícula 208636, 4º RI |
| AP 291 | 10 fev 2025 | 358 m² | ≈ 254 m² | R$ 8.429.048 | 23.545 | 33.185 | Matrícula 208648, 4º RI |
| AP 62 | 6 fev 2025 | 357 m² | ≈ 253 m² | R$ 7.461.946 | 20.902 | 29.494 | Matrícula 208603, 4º RI |
| AP 61 | 16 jan 2025 | 359 m² | ≈ 255 m² | R$ 5.763.347 | 16.054 | 22.601 | Matrícula 208602, 4º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2024 | 396 m² | ≈ 281 m² | — | — | — | Matrícula 208595, 4º RI |
| AP 172 | 11 dez 2024 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 6.422.080 | 18.944 | 26.759 | Matrícula 208625, 4º RI |
| AP 91 | 10 dez 2024 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 4.571.829 | 13.486 | 19.049 | Matrícula 208608, 4º RI |
| AP 272 | 9 dez 2024 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 7.071.287 | 20.616 | 29.100 | Matrícula 208645, 4º RI |
| AP 111 | 6 dez 2024 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 5.435.776 | 16.035 | 22.649 | Matrícula 208612, 4º RI |
| ap 281 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2024 | 19.490 m² | ≈ 13.823 m² | — | — | — | Matrícula 208646, 4º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 341 m² | ≈ 242 m² | — | — | — | Matrícula 208609, 4º RI |
| AP 141 | 22 nov 2024 | 339 m² | ≈ 240 m² | R$ 5.834.009 | 17.209 | 24.308 | Matrícula 208618, 4º RI |
| UN 1105 T4 | 21 nov 2024 | 346 m² | ≈ 245 m² | R$ 6.807.102 | 19.674 | 27.784 | Matrícula 208640, 4º RI |
| AP 221 | 19 nov 2024 | 341 m² | ≈ 242 m² | R$ 6.744.001 | 19.777 | 27.868 | Matrícula 208634, 4º RI |
| AP 292 | 19 nov 2024 | 360 m² | ≈ 255 m² | R$ 7.352.050 | 20.422 | 28.832 | Matrícula 208649, 4º RI |
| AP 162 | 14 nov 2024 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 6.118.490 | 17.838 | 25.179 | Matrícula 208623, 4º RI |
| AP 142 | 13 nov 2024 | 346 m² | ≈ 245 m² | R$ 5.942.004 | 17.173 | 24.253 | Matrícula 208619, 4º RI |
| AP 161 | 13 nov 2024 | 342 m² | ≈ 243 m² | R$ 5.288.792 | 15.464 | 21.765 | Matrícula 208622, 4º RI |
| AP 152 | 13 nov 2024 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 5.327.712 | 15.533 | 21.925 | Matrícula 208621, 4º RI |
| AP 151 | 13 nov 2024 | 342 m² | ≈ 243 m² | R$ 5.338.203 | 15.609 | 21.968 | Matrícula 208620, 4º RI |
| AP 261 | 12 nov 2024 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 6.664.000 | 19.429 | 27.424 | Matrícula 208642, 4º RI |
| AP 271 | 11 nov 2024 | 343 m² | ≈ 243 m² | R$ 6.780.338 | 19.768 | 27.903 | Matrícula 208644, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 21 out 2024 | 19.490 m² | ≈ 13.823 m² | — | — | — | Matrícula 208604, 4º RI |
| MAT 198456 UN 201 Venda de parte do imóvel | 4 out 2024 | 19.490 m² | ≈ 13.823 m² | — | — | — | Matrícula 208630, 4º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 198456, 4º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 198456, 4º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 10 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 198456, 4º RI |
| APTO131 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 198456, 4º RI |
| Apto 102 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 198456, 4º RI |
| Apto 122 Venda de parte do imóvel | 11 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 198456, 4º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 198456, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 17.838/m² para R$ 18.289/m² (+2,5%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 343 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 10 unidades vendidas
- 339 m² construídos, ≈ 240 m² privativos 9 unidades vendidas
- 346 m² construídos, ≈ 245 m² privativos 4 unidades vendidas
- 342 m² construídos, ≈ 243 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Macurape, 43 | 2024 | 41 | 19.288 |
| Condomínio Limited Itaim Rua Clodomiro Amazonas, 506 | 2014 | 82 | 11.083 |
| Rua Clodomiro Amazonas, 576 | 1974 | 34 | 6.885 |
| Edifício Picasso Rua Luís Dias, 107 | 1996 | 16 | 7.280 |
| Rua Luís Dias, 135 | 1988 | 32 | 4.245 |
| Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 623 | 2022 | 9 | 22.510 |