Edifício Nob Hill
Rua Coelho de Carvalho, 87
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 981 mil
- 17 ago 2022
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E 2 VG | 17 ago 2022 | 255 m² | 124 m² | R$ 981.299 | 3.848 | 7.914 | Matrícula 74181, 10º RI |
| AP 43 VGS 38,39 | 26 jan 2022 | 255 m² | 124 m² | R$ 990.000 | 3.882 | 7.984 | Matrícula 74189, 10º RI |
| AP 83 E 3 VG | 20 set 2019 | 405 m² | 202 m² | R$ 1.050.000 | 2.593 | 5.198 | Matrícula 74205, 10º RI |
| AP 34 E 2 VG | 28 out 2014 | 255 m² | 124 m² | R$ 652.000 | 2.557 | 5.258 | Matrícula 74186, 10º RI |
| AP 74 E 3 VG | 18 jan 2013 | 285 m² | 130 m² | R$ 376.200 | 1.320 | 2.894 | Matrícula 74202, 10º RI |
| AP 14 E 2 VG | 2 mar 2012 | 255 m² | 124 m² | R$ 590.000 | 2.314 | 4.758 | Matrícula 74178, 10º RI |
| AP 11 E 2 VG | 24 jul 2011 | 255 m² | 124 m² | R$ 405.000 | 1.588 | 3.266 | Matrícula 74175, 10º RI |
| AP 84 E 3 VG | 3 dez 2009 | 405 m² | 202 m² | R$ 600.000 | 1.481 | 2.970 | Matrícula 74206, 10º RI |
| AP 74 E 3 VG Arrematação em leilão | 7 out 2009 | 285 m² | 130 m² | R$ 394.884 | 1.386 | 3.038 | Matrícula 74202, 10º RI |
| AP 42 E 2 VG | 31 ago 2009 | 255 m² | 124 m² | R$ 415.000 | 1.627 | 3.347 | Matrícula 74188, 11º RI |
| AP 64 E 3 VG Arrematação em leilão | 20 jul 2009 | 285 m² | 130 m² | R$ 200.000 | 702 | 1.538 | Matrícula 74198, 10º RI |
| AP 43 VGS 38 | 30 jun 2008 | 255 m² | 124 m² | R$ 180.000 | 706 | 1.452 | Matrícula 74189, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 3.865/m² (+263%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, 124 m² privativos 7 unidades vendidas
- 285 m² construídos, 130 m² privativos 3 unidades vendidas
- 405 m² construídos, 202 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2811 | 1988 | 116 | 4.608 |
| Avenida Diogenes Ribeiro de Lima, 2735 | 1991 | 28 | 4.450 |
| Rua Bergamota, 86 | 1978 | 22 | 4.482 |
| Avenida Padre Pereira de Andrade, 13 | 2024 | 87 | 7.143 |
| Rua Coelho de Carvalho, 220 | 2008 | 152 | 8.743 |
| Rua Alfaia, 124 | 1970 | 3 | — |